Einfamilienhaus zum Kauf
475199 €
3.993 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 503 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Schwelm - Modernes Wohnen mit allkauf Qualität und Flexibilität

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses hochwertige Haus bietet auf 119 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. Das großzügige 503 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem Raum für Entspannung im Freien und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Unsere erfahrenen Architekten planen gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus, das perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse abgestimmt ist.

Merkmale

503 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und setzt auf modernste Technik und hohe Qualität. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltig und kostensparend ist. Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard, was für niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Außerdem profitieren Sie von erstklassigen Bodenbelägen, Sanitärobjekten, Innentüren mit Zargen und modernen Fliesen, die Ihrem Zuhause eine exklusive Note verleihen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

475199 €

3.993,27 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

532.556 €1

Kaufpreis

475.199 €

Kaufnebenkosten

57.357 €

Notarkosten (1,5%)

7.128 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.888 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.965 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.376 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwelm (58332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 215.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Frau Anna WinkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26L2QL8TFFJD

Referenznummer: 4222-10-kw19-169818

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