Renditestarke, gemĂĽtliche Ferienwohnung "Leuchtfeuer" in DagebĂĽll
Die gemütliche Ferienwohnung "Leuchtfeuer" befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Nordseeort Dagebüll und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank des durchdachten Grundrisses und der ansprechenden Ausstattung spricht die Wohnung eine breite Zielgruppe von Urlaubsgästen an.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Schlafsofa sowie einen integrierten Essbereich. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zwei großzügige Schlafzimmer mit bequemen Boxspringbetten (180 × 200 cm) bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein eingezäunter Gemeinschaftsgarten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft.
Die Wohnung ist hundefreundlich und eignet sich damit besonders gut für die Ferienvermietung, da sie eine gefragte und zahlungskräftige Zielgruppe anspricht.
Die Lage in Dagebüll überzeugt durch ihre Nähe zur Nordsee und den Fähranbindungen zu den Inseln Föhr, Amrum und den Halligen. Spaziergänge am Meer, Radtouren durch die idyllische Landschaft und Tagesausflüge nach Dänemark machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ein zusätzlicher Mehrwert für Kapitalanleger: Der Prämienpartner Port 54 steht auf Wunsch unterstützend zur Seite, erstellt eine professionelle Umsatzprognose und bietet Hilfe bei der Vermietung und Vermarktung der Ferienwohnung. Damit eignet sich das Apartment "Leuchtfeuer" ideal als renditestarke Ferienimmobilie mit langfristigem Wertpotenzial.
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Stellplatz
Mauerwerksbau Verkleidung mit Klinker 2 Schlafzimmer 1 Bad Kunststofffenster Doppelverglasung Dach Betondachstein Fußböden Fliesen/Naturstein sowie Laminat/PVC ÖL Heizung Elektronik 2014 erneuert Bad 2014 erneuert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
DagebĂĽll (25899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Dagebüll überzeugt durch ihre Nähe zur Nordsee und den Fähranbindungen zu den Inseln Föhr, Amrum und den Halligen. Spaziergänge am Meer, Radtouren durch die idyllische Landschaft und Tagesausflüge nach Dänemark machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
