MFH mit 3 Wohnungen und viel Potenzial fĂĽr Anleger in Schwabstedt an der Treene
Dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine ansehnliche Bauweise und dem einzigartigen Charakter. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 280 m² und erstreckt sich über 1,5 Etagen. Das Krüppelwalmdach verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Auf dem 1.373 m² großen Grundstück befinden sich 3 Wohnungen sowie 3 Garagen und 3 Stellplätze. Die Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität und langfristige Wertbeständigkeit.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 3 separate Wohnungen mit 2 x Wannenbad und 1 Duschbad sowie 1 x Gäste-WC, die normal ausgestattet sind. Die Räumlichkeiten bietet ausreichend Platz für drei Familien als Investmentobjekt zur Vermietung. Eine Öl-Heizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Drei Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen wunderbaren Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Komplettiert wird das Anwesen durch die Garagen, die Pkw-Stellplätze, den Heizungs- und den Ölraum sowie einem Lagerraum und dem Garten, der von den Mietern genutzt werden kann
Dieses Mehrfamilienhaus ist etwas in die Jahre gekommen. Die privilegierte Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses Altbau-Mehrfamilienhaus als solides Investment oder neues Zuhause für Ihre Familie.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.373 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
889,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabstedt (25876)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwabstedt ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet von Schwabstedt erstreckt sich im Süden vom Kreis Nordfriesland an der Treene. Im nordöstlichen Gemeindegebiet erstreckt sich das 631 Hektar große Naturschutzgebiet Wildes Moor. Zur Gemeinde Schwabstedt gehört das Dorf Hollbüllhuus, der Schwabstedter Westerkoog und die Siedlung Lehmsiek. Der Lehmsieker Wald ist das größte Waldgebiet der Gemeinde. Der Ort gehört zu dem Amt Nordsee-Treene. Die Gemeinde mit herrlicher Lage am Geestrand an der Treene-Schleife zählt ca. 1350 Einwohner. Schon vor 5000 Jahren, was der Ort besiedelt, im Mittelalter war der Handelsweg Eider-Treene-Haitabu von großer Bedeutung. Die Kirche wurde um 1160 errichtet. 1268 wurde der Ort ein Bischofssitz. Der berühmte Husumer Dichter Theodor Strom widmet dem Ort zwei Novellen, und zwar "Renate" und "Zur Wald- und Wasserfreude". Für die umliegenden Kirchspieldörfer hat der Luftkurort Schwabstedt eine Zentralfunktion; eine intakte Infrastruktur, mit einer umfangreichen ärztlichen Versorgung wie beispielsweise im Bereich der Allgemeinmedizin, inneren Medizin oder Zahnmedizin sowie Handel und Gewerbe für den Grundbedarf der Bevölkerung. Seniorenwohnanlage, Kindergarten, Grundschule und Wohnungen für junge Leute runden den Bedarf ab. Das Flussfreibad lädt gerade im Sommer dazu ein, sich hier ein paar Stunden zu erholen. Außerdem besitzt Schwabstedt eine (Jugend-) Feuerwehr sowie einen Sportverein mit unterschiedlichsten Sportangeboten. Durch die herrliche Lage bietet Schwabstedt eine ausgezeichnete Wohnqualität. Das Treenehaus ist eine Einrichtung für unsere Bürgerinnen und Bürger, unsere Vereine und für unsere Gäste. Unsere Gastronomie lädt den Gast auch zu regionaltypischen Genüssen ein. Schwabstedt und seine Umgebung kennenzulernen, lohnt sich, wir laden Sie dazu herzlich ein. Die nahe gelegene Kreisstadt Husum an der Nordsee sowie das Holländerstädtchen Friedrichstadt und der Nordseestrand sind schnell erreicht. In Husum bzw. Friedrichstadt gibt es eine Bahnverbindung nach Hamburg und Westerland. Zur Autobahn A 23 sind es ca. 25 Fahrminuten. Ferner ist der Ort an den ÖPNV angeschlossen. Durch die schöne Lage an der Treene verfügt der Ort über einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Sonstige Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
