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159.900 €
2 Zimmer  •  72 m²  •  2 Geschosse  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
159900 €
2.221 €/m²
2 Zimmer  •  72 m²  •  2 Geschosse  •  frei ab sofort

Panoramafenster, großer Balkon und gute Lage im Musikerviertel in Döse

Dieses sind die Attribute Ihrer zukünftigen, gut geschnittenen 2 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 8 Familienhauses aus dem Baujahr 1975. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume, besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner Fensterfront über die gesamte Breite des Raums und Zugang zu dem großen, sonnigen Balkon. Hier können Sie viele, lebendige Sonnenstunden genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das, von der Toilette, getrennte Badezimmer mit Badewanne. Die große helle Küche bietet ausreichend Platz für Leib und Seele. Im gemütlichen Schlafzimmer wurde bereits neuer Boden verlegt, ein kleiner Abstellraum im Flur rundet das Gesamte Paket ab. Die Panoramafenster und Terrassentür im Wohnzimmer wurden vor einigen Jahren bereits erneuert und sind mit Rollläden versehen. Ein eigener Kellerraum, so wie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Waschmaschine befindet sich im, zur Allgemeinheit zugehörigen Waschkeller, mit eigener Wasseruhr. Mit etwas Modernisierung schaffen Sie sich hier ein tolles neues Zuhause oder Zweitwohnsitz.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2 Geschosse
  • Außen-Stellplatz
  • 1 Bad/WC getrennt
  • Badezimmer: Badewanne

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1975
  • Letzte Modernisierung2023
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
159900 €
2.220,83 €/m²
Hausgeld
390 €
Provision für Käufer
1,9 %
Geschätzte Gesamtkosten
174.132 €1
Kaufpreis
159.900 €
Notarkosten (1,5%)
2.399 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.995 €
Provision für Käufer (1,9%)
3.038 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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DöseCuxhaven (27474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Optimal, in Stadtnähe und fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bushaltestelle, Schulen uvm, liegt das, bei allen Generationen beliebte, Musikerviertel Cuxhavens. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten zur Grimmershörnbucht oder auch dem Döser Sandstrand. Die Entfernung zur A 27 beträgt auch nur wenige Minuten, so dass Sie zentraler nicht wohnen können.

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Über den Anbieter

Dorfstr 18 b, 27476 Cuxhaven
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Partnerschaft
Frau Sandra Geisler
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Online-ID: 26NCKFNJUDK6
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