Exklusiver Erstbezug im Salzkammergut - Stilvolle 3-Zimmer-Residenz in Bestlage von St. Georgen im Attergau
In einer der begehrtesten Wohnlagen am Tor zum Salzkammergut präsentiert sich diese außergewöhnliche Neubauwohnung als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, architektonischer Klarheit und naturnaher Lebensqualität. Die im Jahr 2022 fertiggestellte, rund 70 m² große Residenz befindet sich im 2. Obergeschoss der exklusiven Wohnanlage Sankt Georgs Galerien und besticht durch ihre elegante Gestaltung, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Rauminszenierung mit viel Licht und Offenheit. Bereits die Ankunft unterstreicht den gehobenen Anspruch: Von der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie komfortabel und barrierefrei per Lift direkt in Ihre Wohnetage - ein Detail, das diskreten Luxus und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.
Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Der ca. 11 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick in die umliegende Natur. Die klare Architektur wird durch eine hochwertige Bauausführung ergänzt, die modernes Design mit langlebiger Qualität verbindet - ideal für Menschen mit Anspruch an Ästhetik und Komfort. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Lage vereint auf seltene Weise Lebendigkeit und Rückzug. Direkt vor Ihrer Haustür eröffnet sich das charmante Zentrum von St. Georgen mit feiner Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. In den Sommermonaten verwandelt sich die Attergaustraße in eine elegante Flaniermeile mit südlichem Flair. Nur wenige Minuten entfernt liegt der glasklare Attersee - ein Hotspot für Wassersport, Erholung und exklusive Freizeitkultur. Die Region Attergau zählt zu den schönsten Landschaftsräumen Österreichs und bietet ganzjährig ein vielfältiges Natur- und Aktivangebot. Dank der ausgezeichneten Anbindung erreichen Sie die Kultur- und Wirtschaftszentren Salzburg und Linz bequem - ideal für anspruchsvolle Pendler.
Diese elegante Neubauwohnung vereint zeitlose Architektur, erstklassige Lage und hohe Lebensqualität zu einem exklusiven Gesamtpaket. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Rückzugsort im Salzkammergut oder nachhaltige Wertanlage - diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche. Der Kaufpreis beträgt € 340.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz und macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer der attraktivsten Regionen Österreichs.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
4.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Sankt Georgen im Attergau (4880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Georgen im Attergau zählt zu den begehrtesten Wohnorten im nördlichen Salzkammergut und vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Attergau bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Das lebendige Ortszentrum überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und alle wichtigen Nahversorger sind bequem erreichbar und machen den Ort besonders attraktiv für Familien wie auch für Ruhesuchende.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Attersee, einem der klarsten Badeseen Österreichs. In nur wenigen Minuten erreichbar, bietet er zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Wandern - und das in einer einzigartigen Naturkulisse.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Städte Salzburg und Linz, wodurch sich St. Georgen auch ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe, Erholung und eine naturnahe Umgebung fernab des städtischen Trubels.
Insgesamt bietet St. Georgen im Attergau eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und moderner Infrastruktur - ein Wohnort, der keine Wünsche offenlässt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen
