Objektbeschreibung
Diese hier zum Kauf angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Stockwerken und 90 Wohnungen. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, einzelne eigene Kellerabteile, einen Wasch – und Trockenkeller, einen Kellerraum für Fahrräder. Über zwei verschieden große Lifte sind die einzelnen Wohnungen zu erreichen. Das Haus wird von einem sehr guten Hausmeisterdienst hervorragend gewartet.
Raumaufteilung
Diese hier zum Kauf angebotene Wohnung wurde vor vier Jahren grundlegend saniert, das heißt: Die Wohnungseingangstür wurde erneuert und mit einer neuen Verriegelung ausgestattet, die Fußbodenbeläge wurden ersetzt, die Elektrik neu unter der neuen Decken-verkleidung verlegt. Alle Fensterscheiben wurden durch hochwertige Thermopenscheiben ausgetauscht. Es wurde eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut, das Bad erhielt eine Dusche und eine Schiebetüre wegen des Platzmangels. Die Wohnung wurde inklusive der Fenster neu gestrichen. Die Wohnungseinteilung ist genieal. Nach der Wohnungseingangstüre betritt man eine alle Räümlichkeiten erschließende Diele. Gleich links befindet sich das geräumige, helle Wohnzimmer mit dem Austritt auf den Balkon. Geradeaus erreicht man das Kinderzimmer, dann links um die Ecke ist links das Bad mit der Schiebetüre, gegenüber das Schlafzimmer ebenfalls mit dem Ausgang zum Balkon, geradeaus die Küche mit der Durchreiche in das Wohnzimmer. Die Wohnung wird mir einer Decken- und Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird zum 30.11.2026 frei.
Merkmale
Bezug: 12.2026
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
428000 €428.000 €
6.388 €/m²
Hausgeld
414 €414 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.der ges. MwSt. vom im notariellen Kaufvertraggenannten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des Vertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein gleichlautender Makleralleinauftrag.
Geschätzte Gesamtkosten
466.820 €1
Kaufpreis
428.000 €
Kaufnebenkosten
38.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.420 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauthäuslstraße 39, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81379)
Dieses hier angebotene Haus liegt an einer absolut ruhigen Anliegerstraße in der Nähe des Südparks mit sehr guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Einkauf für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mehr über den Stadtteil Thalkirchen erfahren Sie unter www.muenchen.de
