Ein Zuhause fürs Leben - bauen Sie dort, wo das Herz schlägt
Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen - Flair 125 von Town & Country Haus
Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihrem Traumhaus aufwachen, umgeben von lichtdurchfluteten Räumen, moderner Architektur und einem Raumkonzept, das genau zu Ihrem Leben passt. Das Flair 125 ist mehr als ein Haus - es ist ein Ort, an dem Sie entspannen, wachsen und Ihre schönsten Momente erleben können.
In der klassischen 4-Zimmer-Variante bietet das Flair 125 großzügigen Wohnkomfort auf ca. 125 m² Wohnfläche. Ein offener Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der modernen Küche und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Zwei gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein einladendes Elternschlafzimmer mit genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse sorgen für Rückzugsmöglichkeiten und Geborgenheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert.
Doch das Flair 125 ist viel mehr als nur eine Variante. Dank der durchdachten Architektur und der flexiblen Planung bieten sich Ihnen nahezu unendlich viele Möglichkeiten, den Grundriss an Ihre Wünsche anzupassen - ob Sie 4, 5 oder sogar 6 Zimmer wünschen. Ob zusätzlicher Arbeitsraum, ein großzügiges Gästezimmer oder ein separates Kinderreich - Ihr Town & Country Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen und wird so zum perfekten Zuhause für jede Lebensphase.
Erleben Sie mit dem Flair 125 die Freiheit, ein Haus zu gestalten, das genauso einzigartig ist wie Sie selbst. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
700 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
--> Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende
- Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
- Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
- Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben
- Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre
- Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment
- Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig
- Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
- Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein
- Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
- Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
- Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein
- Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft
- Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
308945 €308.945 €
2.471,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
330.571 €1
Kaufpreis
308.945 €
Kaufnebenkosten
21.626 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.634 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.447 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kroppenstedt (39397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort voller Ruhe, Natur und Heimat - Leben im Herzen der Magdeburger Börde
Kroppenstedt selbst ist eine traditionelle Gemeinde mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einem gut ausgebauten Straßennetz und einer grundlegenden Versorgung durch lokale Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass Kroppenstedt sowohl für Pendler als auch für Menschen, die in der Region leben, gut erreichbar ist.
Geografisch liegt Kroppenstedt in der Magdeburger Börde, einer fruchtbaren Landschaft, die für ihre landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist. Das Gebiet ist von sanften Hügeln und weiten Feldern geprägt, was die Region landschaftlich besonders reizvoll macht. Im Osten grenzt die Gemeinde an den Naturpark "Unteres Saaletal", der mit seinen Wäldern und Auenlandschaften zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben, die eine bedeutende Rolle für die örtliche Wirtschaft spielen. Zudem gibt es im Umland verschiedene kleinere Ortschaften, die in enger Verbindung mit Kroppenstedt stehen. Das landschaftliche Umfeld und die Nähe zu größeren Städten wie Aschersleben und Halle machen Kroppenstedt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Das Grundstück mit 700 m² befindet sich in einem Baugebiet. Weitere Grundstücke zwischen 700 m² - 921 m² sind verfügbar. Gern fragen wir diese bei Interesse für Sie an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:
Tel: 0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
ÜBRIGENS!
Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.!
Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.
