Bei diesem Objekt handelt es sich um einen "Resthof" aus dem Jahre 1920. 1952 wurde das Wohnhaus umgebaut, 1970 aufgestockt und 1992 der Balkon ĂĽberdacht, bzw. zu einem Wintergarten umgebaut.
Nachdem Sie die Haustür hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Erdgeschoss (ca. 96m²). Im EG steht Ihnen eine Küche (ca.12m²), das Wohn./Esszimmer (ca.27m²) ein Badezimmer (ca. 11m²), ein weiteres Zimmer (ca. 15m²) und der Flur (ca. 11m²) zur Verfügung. Die Waschküche (ca. 20m²) ist über einen separaten Eingang erreichbar. Der Fernblick vom Balkon aus wird Sie begeistern.
Eine urige Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss (ca. 92m²)). Das OG bietet Ihnen vier Zimmer (ca. 15m², ca. 14m² und ca. 13m²), ein Badezimmer (ca. 11m²), den Wintergarten (ca. 17m²) und einen Flur (ca. 10m²). Highlight im OG ist zweifelsfrei die herrliche Aussicht vom Wintergarten aus.
Alles in allem stehen Ihnen ca. 175m² Nutzfläche (Scheune, ehemalige Stallungen, Garage, Keller) zu Verfügung und bieten Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten.
Selbstverständlich ist auch für Ihre Kinder sowohl das Grundstück als auch die kurze Anbindung an Feld, Wald und Wiese ein wahres Paradies. Egal wie ausgeprägt der Bewegungsdrang Ihres Nachwuchses ist, hier können sie sich ungefährdet und nach Belieben austoben.
Kurzum, Sie können hier ein gepflegtes Eigenheim zu einem Preis Erwerben, der Ihnen nicht die finanzielle Luft zum Leben nimmt.
"Willkommen daheim" !!
Merkmale
1.380 m² Grundstück
Kelleranteil
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
889,47 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
188.435 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
19.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.140 €
Provision für Käufer (3,5%)
5.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rixfeld, Herbstein (36358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Rixfeld, einem Ortsteil von Herbstein.
Herbstein ist eine Stadt im Vogelsbergkreis in Mittelhessen. Mit den 8 Stadtteilen hat Herbstein ca. 5000 Einwohner. Seit 1962 ist die Stadt ein anerkannter Luftkurort und seit 2000 zusätzlich ein staatlich anerkanntes Heilbad. Der Luftkurort Herbstein liegt am Osthang des Wander- und Wintersportgebietes Vogelsberg. Die Kleinstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Thermal-Bewegungsbad, Kurpark, Einstieg zum Vulkanradweg, Kindergarten, Grundschule, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie eine allg. Arztpraxis, Apotheke, Bank. Zur A 5 Alsfeld-Ost sind es ca. 30 km und A 7 Fulda-Süd ca. 35 km. Busanbindung an alle Stadtteile und Lauterbach.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Impressum - https://www.mans-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html
Stichworte
Nutzfläche: 175,00 m², modernisiert: 2002
