AIGNER - Großzügiges Grundstück mit Altbestand in Freising - Lerchenfeld
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in Freising mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.027 m². Dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Bauvorhaben und stellt eine exzellente Grundlage für ein individuelles Zuhause oder eine nachhaltige Investition dar.
Das Grundstück ist teilweise erschlossen und gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaubar, was eine flexible und harmonische Integration in die umgebende Bebauung ermöglicht. Der Schnitt des Grundstücks ist hervorragend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Investitionsprojekt mit vielen Wohneinheiten, als Mehrgenerationswohnprojekt oder ein weitläufiges Einfamilienhaus mit großem Garten. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine Mehrfamilien-/ und Reihenhausbebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen aus.
Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist die mögliche Teilbarkeit. Diese Option erlaubt es Ihnen, das Grundstück ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und so beispielsweise zwei separate Bauvorhaben zu realisieren. Damit ist das Grundstück nicht nur für private Bauherren, sondern auch für Investoren interessant, die an einer langfristigen, wertbeständigen Lösung interessiert sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und vorbehaltlich der finalen Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Für die Bebauungskennzahlen im Exposé wird keine Haftung übernommen.
Merkmale
1.027 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
- §34 Baugesetzbuch - Vorhaben im Geltungsbereich der Nachbarschaftsbebauung - Altbestand - Teilung möglich - teilweise erschlossen
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
1.159 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
1.232.483 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
42.483 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchenfeld, Freising (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freising bietet seinen Bewohnern eine wunderbare Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre charmante Altstadt, die zum Flanieren einlädt. Hier finden Sie nicht nur eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, sondern auch alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Für Familien ist Freising besonders attraktiv, da die Stadt über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten verfügt. Die Natur ist in Freising stets nur einen Schritt entfernt. Die Isar, die direkt durch die Stadt fließt, bietet nicht nur einen schönen Blick, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Der Freisinger Forst, die zahlreichen Radwege und grünen Flächen laden dazu ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Hier lässt sich der Alltag schnell vergessen.
Für Berufspendler ist Freising aufgrund der guten Verkehrsanbindung besonders attraktiv. Die S-Bahn bringt Sie in nur 30 Minuten ins Zentrum von München, und der Flughafen München ist nur 15 Minuten entfernt. So können Sie das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung genießen und sind gleichzeitig schnell in der Großstadt.
Mit seiner Mischung aus historischem Charme, Naturverbundenheit und guter Anbindung an München bietet Freising einen idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
