Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

2.813 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  749 m² Grundstück

---

Obernburg, Obernburg am Main (63785)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses freistehende EFH mit ELW wurde 1979/1980 in Massivbauweise und zusätzlicher Klinker-Fassade errichtet und bietet viel Platz und großzügigen Wohnraum. Ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Das großzügige Domizil befindet sich auf einem ca. 749 m² großen Grundstück in einer der bevorzugten Wohnlage von Obernburg. Das Grundstück überzeugt mit verschiedenen gemütlichen Sitzplätzen, einer Grünfläche zum Spielen oder Gärtnern sowie ausreichend Platz für einen kleinen Nutzgarten. Der herrliche Garten ist weitgehend uneinsehbar angelegt und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Hauptwohnung im EG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,5 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, gemütlicher Kaminecke und Zugang zum Balkon bilden das Herzstück der Etage. Außerdem stehen eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Arbeitszimmer (ideal auch als Gästezimmer) zur Verfügung. Auf dem großen Balkon mit modernem Stahlgeländer und einer elektrischen Markise genießen Sie eine herrliche Weitsicht und einen schönen Ausblick in den Garten.

Das UG bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Einheit eignet sich als ELW oder als Erweiterung des Wohnraumes zur Hauptwohnung. Diese Ebene umfasst zwei großzügige Wohn- oder Schlafräume mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Bad mit Dusche und WC. Einer der Schlafräume ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet und lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen. Die weiteren Bereiche des UG dienen als Keller-, Wasch- und Heizungsräume.

Das gemütliche Wohnhaus wird mit einer Gas-ZH aus dem Jahr 2015 beheizt. Im Erdgeschoss sind zwei Kaminöfen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit im Jahre 2007 und 2013 installiert worden. Die Holz/Isolierglas-Fenster sind ... weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé!