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wohnraumwerk Bauträger- & Projektentwicklungs GmbH
599.188 €
4 Zimmer  •  91,9 m²  •  EG

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
599188 €
6.520 €/m²
4 Zimmer  •  91,9 m²  •  EG

MARIATROST_ 4 Zimmer GARTEN WohnTRAUM! ERSTBEZUG!

NEWS: BAUSTART Herbst 2025!

In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt!

Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.

PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform  runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab.

Provisionsfrei für den Käufer!

BAUSTART bereits erfolgt! 

Top 4 Zimmer Garten Wohnung in Mariatrost Bestlage!

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung:

- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer

-ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 30 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert und in den fast 250m2 großen Eigengarten

-Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne

-WC extra

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 28.000,- extra kostet.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <475m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <2.375m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <575m
Universität <2.575m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <2.225m
Einkaufszentrum <4.575m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <475m
Polizei <2.825m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <4.475m
Autobahnanschluss <7.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis
599188 €
6.520 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Himmelreichweg 1MariatrostGraz,11.Bez.:Mariatrost (8044)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 238,00 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1b

Weitere Services

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Über den Anbieter

Marschallgasse 17, 8020 GRAZ
Frau Berit Senger
Frau Berit SengerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mmmd57
Referenznummer: OBGC202505200844436239eb53ab068
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