Großzügiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, Garage und Stellplatz in Korntal-Münchingen/Kallenberg
Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einem 571 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Qualität legen. Das Haus wurde ursprünglich 1957 erbaut und zuletzt 2021 umfassend modernisiert. Insgesamt stehen 8 Zimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch - mit geringem Aufwand - als Zweifamilienhaus. Der Südgarten mit Terrasse, Balkon und direktem Zugang zum Gartengeschoss bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Gewölbekeller, einen zusätzlichen Kellerraum, eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Bemerkungen: Wichtige Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Fassade und Dach: erneuert im Jahr 2019 Heizungsanlage: aus dem Jahr 2017 Modernisierung 2021: Erneuerung von Elektrik, Bädern, Böden und Wandoberflächen Die Kombination aus klassischer Architektur und gehobener Ausstattung schafft ein stilvolles und zugleich komfortables Wohnambiente.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
3.400 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
909.500 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
59.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kallenberg, Korntal-Münchingen (70825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Kallenberg liegt im nordwestlichen Bereich der Stadt Korntal-Münchingen im Landkreis Ludwigsburg (Baden Württemberg). Dank seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart verbindet Kallenberg ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden städtischen Anbindung. Die topographische Einbettung im Bereich des Strohgäus sorgt für eine angenehme Wohnlage mit Grünflächen in der näheren Umgebung. In Kallenberg findet sich vorwiegend eine Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, oft in ruhiger Seitenlage. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Wohnstraßen und gute mikrolokale Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
