Grundstück zum Kauf 649.000 € 1.499 m² Grundstück Meckelfeld Seevetal 21217

Grundstück zum Kauf
649000 €
433 €/m²
1.499 m² Grundstück

Projektentwickler und Investoren aufgepasst! TOP Lage! Im Herzen von Meckelfeld!

TOP LAGE! Investoren und Projektentwickler aufgepasst!

Dieses ca.1499m² große Baugrundstück mit Altbestand, liegt direkt im Herzen von Meckelfeld.

Es kann z.B. mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus bebaut werden, es gilt der B-Plan ME 28, Allgemeines Wohngebiet WA II GRZ 0,35, GFZ 0,65.

Das Baufenster ist gemäß B-Plan ca. 17,40m breit und 26m tief.
Hier könnte jedoch der "Bauturbo" Niedersachsen angewendet werden, nach Rücksprache mit dem Bauamt Seevetal, je nachdem was Sie dort planen.

Für das angrenzende Nachbargrundstück gibt es bereits einen positiven Bauvorbescheid für die Bebauung in zweiter Reihe.

Der stark sanierungsbedürftige Altbestand aus 1907 mit 3 Wohnungen und 3 Garagen muss vom Erwerber abgerissen werden.

Merkmale

1.499 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

Baugrundstück ca. 1499m² mit Altbestand
Das Baufenster ist gemäß B-Plan ca. 17,40m breit und 26m tief.
Hier könnte jedoch der "Bauturbo" Niedersachsen angewendet werden, nach Rücksprache mit dem Bauamt in Seevetal, je nachdem was Sie dort planen.

Für das angrenzende Nachbargrundstück gibt es bereits einen positiven Bauvorbescheid für die Bebauung in zweiter Reihe.

Es kann z.B. mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus bebaut werden, es gilt der B-Plan ME 28, Allgemeines Wohngebiet WA II o GRZ 0,35, GFZ 0,65.

Der stark sanierungsbedürftige Altbestand aus 1907 mit 3 Wohnungen und 3 Garagen muss vom Erwerber abgerissen werden.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

432,96 €/m²

Provision für Käufer

6,98% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

694.300 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

45.300 €

Provision für Käufer (6,98%)

45.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meckelfeld, Seevetal (21217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Grundstück befindet sich absolut zentral im gesuchten und gefragten Meckelfeld, direkt an Hamburgs südlicher Stadtgrenze gelegen.

Meckelfeld ist mit knapp 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.

Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche.

Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

Alle Angaben ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB. Stichworte GRZ: 0,35, GFZ: 0,65, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Über den Anbieter

Immobilienkollektiv GmbH

Rönneburger Str. 2, 21217 Seevetal

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Online-ID: 2647KIEVFJZT

Referenznummer: IK-2519