Mehrfamilienhaus zum Kauf

2295000 €2.295.000 €

3.643 €/m²

37 Zimmer  •  630 m²  •  1.700 m² Grundstück

---

Dahme (23747)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Idyllisches Wohnensemble mit Haus 1 (1926) und Haus 2 (1982), insgesamt ca. 630 m² Wohnfläche, Garten, Terrassen und Ostseenähe, perfekt für Vermietung.

Aktuell erfolgt die Nutzung als Beherbergungsbetrieb mit 14 Ferienwohnungen und einer Betreiberwohnung.
Die Ferienvermietung wurde bislang in Eigenregie durchgeführt, jetzt besteht eine Zusammenarbeit mit einem renommierten ortsansässigen Vermittlungsbüro.

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble befindet sich in bester Lage von Dahme.
"Wasser, Deich und Strand in Sichtweite, auf Eigenland.

Ungefähr 20?m zum Deich, 100?m zur Promenade, 110?m zum Strand, 150?m bis zur Ostsee."

Es besteht aus zwei gepflegten Gebäuden.

Einem gepflegten Altbau von 1926 sowie einem Gästehaus aus dem Jahr 1982. Beide Häuser wurden fortlaufend instand gehalten und präsentieren sich in einem überaus gepflegten Zustand.?? Die Gesamtwohnfläche von ca. rund 630 m² verteilt sich auf mehrere Wohneinheiten, die aktuell überwiegend als Ferienwohnungen genutzt werden.

Durch die flexible Raumaufteilung ist jedoch auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen möglich.??

Das großzügige Grundstück (3 Flurstücke) mit ca. 1.700 m² bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Mehrere Terrassen, Balkone und eine gepflegte Gartenanlage schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Zusätzlich stehen etwa ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Lager, Werkstatt oder Hauswirtschaft.??Mit ihrer seltenen Kombination aus Ostseenähe, Vielseitigkeit und Ertragspotenzial bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Familien oder Betreiber von Ferienwohnungen, die das Besondere suchen.

Sonstiges Nachdem Sie uns von diesem Portal die Anfrage zugesandt haben, schickt Ihnen unser System automatisch sofort ein Kurzexposé.
Eine ausführliche Beschreibung des gesamten Objektes mit allen Fotos, Lageinformationen, erhalten Sie mit unserem Langexposé. Das Langexposé verschicken wir an Sie, nach dem wir telefoniert haben, bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mit bei der Anfrage aufzugeben. Eine Bearbeitung über das Kurzexposé hinaus, erfolgt nur nach einem Telefonat. Durch ein Telefonat können wir die Echtheit Ihrer Anfrage von einer Fakeanfrage unterscheiden. Wir hoffen auf Ihr Verständnis.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Die Flächenangaben in den Grundriss-Skizzen sowie die Maße der Grundrisse wurden mittels eines Raumscans mit dem Ipad ermittelt und können kleine Abweichungen beinhalten. Alle Maße sind am Bau zu prüfen. Keine Gewähr für die Flächenangaben.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 730,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 23, Anzahl der Badezimmer: 17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 0.30