Wohnung zum Kauf
1599000 €
7.877 €/m²
3,5 Zimmer • 203 m²

Exklusive Eigentumswohnung mit direktem Meerblick im Ostseebad Glowe auf Rügen

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Diese Immobilie überzeugt durch eine Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz verbindet und in vielen Details Maßstäbe setzt:
* Ca. 203 m² großzügige Wohn- und Nutzfläche mit bis zu ca. 4,50 m Deckenhöhe
* Repräsentativer Wohn-, Ess- und Kochbereich
* Großzügiger Balkon zur Wasserseite mit direktem Meerblick
* Weiterer Balkon
* Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite
* Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten namhafter Hersteller
* Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
* In den Boden integrierte Lichtleisten im Eingangsbereich als architektonisches Highlight
* Vollumfängliches Smart-Home-System zur Steuerung von Komfort- und Sicherheitsfunktionen
* Hochwertige Materialien und klare, moderne Formensprache
* Kfz-Stellplätze und zusätzliche Sondernutzungsrechte (z. B. Wallbox, Photovoltaik)
Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: Qualität, Innovation und zeitlose Eleganz auf höchstem Niveau.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

1599000 €

7.876,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.784.004 €1

Kaufpreis

1.599.000 €

Kaufnebenkosten

185.004 €

Notarkosten (1,5%)

23.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

95.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

57.084 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glowe (18551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Außergewöhnliche Eigentumswohnung im Ostseebad Glowe
* Eingebettet zwischen der weitläufigen Schaabe und dem Großen Jasmunder Bodden
* Nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt
* Yachthafen Glowe in wenigigen Gehminuten erreicht
* Gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants komfortabel erreichbar
* Zahlreiche Freizeitangebote - von Wassersport über Golf bis hin zu ausgedehnten Fahrradtouren

Weitere Informationen

Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65
E-Mail: ruegen@dahler.com
Web: dahler.com/ruegen Stichworte Nutzfläche: 77,78 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Grundstücksfläche: 552,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.92, Distanz zur Grundschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.20, Distanz zum Bus: 7.09

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dahler Rostock, jovi living GmbH

Hauptstraße 15 a, 18211 Bargeshagen

Partnerschaft

Herr Johann JanielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UN4XPDU1RL

Referenznummer: DC-RUE165

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