2 Wohneinheiten ein starkes Konzept, Haus für Familien und Investoren. Ideal für 2 Familien oder zur Vermietung - jetzt Zukunft sichern. Das große Grundstück bietet viel Raum für den Aufenthalt im Freien. Flexibel nutzbar, das DG kann ausgebaut werden. Dieses Zweifamilienhaus liegt zwischen München und Freising und bietet trotz der ruhigen Lage die Vorzüge dieser Region. Schnelle Wege nach München oder Freising, gute Verkehrsanbindung, hohe Beschäftigungsquote. Es besteht aus 2, über ein außerhalb der Wohnungen liegenden, Treppenhaus zugänglichen 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils einem großzügigen Wohnraum mit Essplatz, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Gästezimmer, sowie einem großzügigem Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Beide Bäder haben Fenster. Beide Wohnungen sind derzeit noch vermietet, wobei die Wohnung im 1.OG zum Ende Mai leer wird. Als weitere Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen bietet sich der Ausbau des Dachgeschosses, mit der damit einhergehenden Verlängerung der Treppe an. Zur Unterbringung der PKW's stehen eine Doppelgarage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Im UG befinden sich die Kellerräume und die Heizung. Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten, während der Wohnung im OG ein Balkon vorgelagert ist. Im Kaufpreis enthalten sind eine Doppelgarage im Wert von 40.000 € (je Garage 20.000 €) und 2 Außenstellplätze zu je 5.000 €
Merkmale
vermietet
949 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mintraching, Neufahrn (85375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neufahrn bei Freising, so die offizielle Bezeichnung ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Bestehend aus den Ortsteilen Neufahrn und Mintraching. Im Ortsteil Mintraching/Grüneck befindet sich dieses Objekt. Die Gemeinde liegt ca. 10 km südlich von Freising und knapp 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Östlich der Gemeinde, weniger als 3 km vom Ortszentrum Neufahrn und nur einige hundert Meter von Mintraching entfernt, fließt die Isar umgeben von einigen Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Das macht dieses Gebiet zu einem Paradies für Naturliebhaber und zur Freizeitgestaltung. Nördlich von Neufahrn befinden sich die Mühlseen, deren größter See als Badesee genutzt wird. Westlich des Orts am Autobahnkreuz Neufahrn schneiden sich die Bundesautobahnen 9 (München-Nürnberg) und 92 (München - Deggendorf). Die nächstgelegenen Ausfahrten sind "Eching/Neufahrn" (A 9), "Eching Ost" (A 92) und "Freising Süd" (A 92), die den Gemeindeteil Mintraching (Grüneck) anbindet. Durch den Ortsteil Mintraching führt die Staatsstraße 2350 (ehemalige Bundesstraße 11). Der Neufahrner Bahnhof befindet sich an der Bahnstrecke München-Regensburg. Außerdem ist Neufahrn durch die S-Bahn-Linie S 1 des MVV mit München, Freising und dem Münchner Flughafen verbunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit wir Ihnen das ausführliche Exposee zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie verschiedene Schritte ausführen und in unserer Mail team.immobilienservice@db.com blaue Felder drücken: 1. mit der Aufschrift "jetzt freischalten" anklicken. 2. Danach öffnet sich ein Fenster, bei dem Sie einen Maklervertrag herunterladen müssen 3. Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken: 3.1. Abschluss eines Maklervertrages 3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist 3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken. Dieser Vertragsabschluss ist diese verbraucherrechtliche Zustimmung. 3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposee" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.
Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer. Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://deutsche-bank-immobilien.de/ottobrunn
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Werner Pletzer Selbstständiger Immobilienberater Abt-Petto-Straße 29 82041 Oberhaching E-Mail: werner.pletzer@db.com Telefon: 0170 1862569
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
