Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.900.000 € 674 m² 2.735 m² Grundstück Westend Berlin-Charlottenburg 14055

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4900000 €
7.270 €/m²
674 m² • 2.735 m² Grundstück

VIELSEITIG NUTZBARES INVESTITIONSOBJEKT MIT ERHEBLICHEM AUSBAUPOTENTIAL

Wir stellen Ihnen ein außergewöhnliches Investitionsobjekt, das sich ideal für Investoren und Projektentwickler eignet, vor. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.735 Quadratmetern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt in einer attraktiven Lage.

Merkmale

2.735 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

4900000 €

7.270,03 €/m²

Provision für Käufer

7,14% incl. Mwst
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

5.466.930 €1

Kaufpreis

4.900.000 €

Kaufnebenkosten

566.930 €

Notarkosten (1,5%)

73.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

294.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

174.930 €

Grundbucheintrag (0,5%)

24.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westend, Berlin-Charlottenburg (14055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, um genauer zu sein in Berlin-Westend, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Stadtteile Berlins. Der Bezirk ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität, historischen Bauten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Infrastruktur hier ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt und wird von den Linien M49 und X34, die direkte Verbindungen zum Bahnhof Zoologischer Garten und weiteren zentralen Bereichen bieten, angefahren.
Der nächste S-Bahnhof ist in 3 Busminuten oder 5 Fahrradminuten erreicht und bietet Anschluss an die Linie S3 (Spandau-Erkner) z.B. in 15 Minuten am Hauptbahnhof und die S9 (Spandau-BER) z.B. in 50 Minuten direkt am BER-Flughafen.
Der nächste U-Bahnhof liegt ebenfalls nur 5 Fahrradminuten entfernt. Hier verkehrt die Linie U2 (Ruhleben-Pankow). Sie bringt Sie in gut 10 Minuten zum Zoologischen Garten und in gut 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Perfekt!

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 674,00 m², vermietbare Fläche: 674,00 m², Sonstige Fläche: 370,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

Fauser Immobilien

Clayallee 167, 14195 Berlin

Herr Dirk FauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24X4DSK89AWE

Referenznummer: FI-10592