Maisonette zum Kauf - Erstbezug 849.000 € 6 Zimmer 169 m² frei ab sofort Karl-Brauckmann-Straße 19 Wenigenjena Jena 07749

Maisonette zum Kauf - Erstbezug
849000 €
5.024 €/m²
6 Zimmer • 169 m² • frei ab sofort

traumhafte Maisonette Neubau-Wohnung am Jenaer Hausberg

Sie möchten bestmöglich wohnen und die Annehmlichkeiten eines Neubau genießen? Dann sind die Eigentumswohnungen am Hausberg perfekt für Sie gemacht!

Die Maisonette-Eigentumswohnung ETW 5 am Hausberg bietet Ihnen eine unvergleichlich exzellente Ausstattung.

Dazu zählen unter anderem:

Neubau + Erstbezug 2025
Traumhafte Ausstattung
Innenliegender Fahrstuhl
offener Wohn- & Essbereich
5 Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Extra-Bad mit Dusche
Balkon
Terrasse
Gartenanteil
Fußbodenheizung
Vliestapete | Designvinyl
Videogegensprechanlage
Beheizung mittels Wärmepumpe + Solar
Außenbeleuchtung
PKW-Außenstellplatz optional für 31.500,- € möglich
Fahrradraum | Kellerraum
Endenergiebedarf: 12,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A+

Merkmale

Bezug: sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

5.023,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

938.739 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

89.739 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.309 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karl-Brauckmann-Straße 19, Wenigenjena, Jena (07749)

Die Eigentumswohnungen am Hausberg liegen in perfekter Lage nahe der Innenstadt Jenas und bieten Ihnen dennoch einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen!

Die Eigentumswohnungen am Hausberg haben ihre Heimat am gleichnamigen Südhang im beliebtesten Stadtteil östlich vom Stadtzentrum mit einem atemberaubenden Blick über die ganze Stadt.

Jena präsentiert sich als eine detailreiche und lebendige Umgebung, die das tägliche Leben der Bewohner und Besucher prägt. Die Stadt ist durchzogen von charakteristischen Vierteln, jedes mit ihrem eigenen Charme und individuellen Angeboten. In der historischen Altstadt finden sich malerische Gassen, gesäumt von traditionellen Fachwerkhäusern, Cafés und kleinen Geschäften.

Die Autobahnen A4 und A9 verlaufen in unmittelbarer Nähe zu Jena und bieten eine schnelle Anbindung an andere Städte in Deutschland. Die gut ausgebauten Straßen innerhalb der Stadt ermöglichen eine reibungslose Fortbewegung und erleichtern den Verkehrsfluss.

Für Naturliebhaber bietet Jena grüne Oasen wie den Stadtpark oder den nahegelegenen Fuchsturm. Diese Orte bieten Erholungsmöglichkeiten, Sportaktivitäten und beeindruckende Aussichten auf die Stadt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach individueller Abstimmung jederzeit möglich! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

A D I M M OMaklerbüro

Bahnhofstraße 38, 99084 Erfurt

Partnerschaft

Frau Ailina KalacDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jfua5e

Referenznummer: ADI-2445

A D I M M O

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Maisonette zum Kauf - Erstbezug849000 €849.000 €5.024 €/m²6 Zimmer • 169 m² • frei ab sofortKarl-Brauckmann-Straße 19, Wenigenjena, Jena (07749)AnrufenKontaktieren