Bungalow zum Kauf
330690 €
3.978 €/m²
3 Zimmer • 83,1 m² • 739 m² Grundstück

Das perfekte Zuhause für die besten Jahre - individuell gebaut mit ScanHaus

Ihr Traum vom Bungalow - Komfort, Sicherheit und eine Investition in Ihre Zukunft

Für Paare mittleren Alters ist der Bau eines eigenen Hauses eine Entscheidung mit Weitblick: Es geht um mehr Unabhängigkeit, ein Zuhause mit hohem Wohnstandard und eine solide Altersvorsorge. Besonders ein ebenerdiger Bungalow bietet Ihnen den Komfort und die Lebensqualität, die Sie langfristig genießen können - ohne Kompromisse. Mit ScanHaus an Ihrer Seite wird dieser Traum sicher, schnell und transparent wahr.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt. So wissen Sie genau, worauf Sie sich verlassen können.
- Garantierte kurze Bauzeit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan ist Ihr Haus in nur 10 bis 12 Wochen bezugsfertig - termingerecht und ohne Verzögerungen
- Finanziell clever bauen: Dank unserer Expertise im Einsatz von Fördermitteln sparen Sie Zinskosten und investieren mehr in Ihre eigentumsbildende Tilgung.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und garantieren eine faire Zusammenarbeit.
- Stressfreie Organisation: Wir übernehmen die Details, damit der Zeitaufwand für Sie überschaubar bleibt - perfekt abgestimmt auf Ihre Lebenssituation.

Ob als Altersruhesitz, Upgrade mit höherem Standard oder ein neues Zuhause in Ihrem Wunschgebiet: Mit ScanHaus gestalten Sie Ihr Hausprojekt sicher, effizient und ganz nach Ihren Vorstellungen.

ScanHaus - Ihr verlässlicher Partner für ein modernes, komfortables und sorgenfreies Eigenheim.

Merkmale

Bezug: sofort
739 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Gäste-WC

Klein - aber fein

Mit dem Scanhaus SH 83 B in seiner Variantenvielfalt haben wir einen Bungalow entwickelt, der sich an junge Singles, Paare oder auch Senioren richtet. Mehrere Varianten mit unterschiedlicher Zimmeranzahl und -anordnung wurden zwischen 80-87 m² Wohnfläche geplant. Unterschiedliche Fensterformate, wie Terrassentür mit großem Panoramafenster oder einer Kombination aus Terrassentür und zwei bodentiefen Verglasungen stehen hier zur Auswahl. Und ob es eine Putz- oder Holzfassade sein soll, ist ebenfalls Ihre Entscheidung - viele Ausstattungsmöglichkeiten lassen Ihr Scanhaus zu Ihrem persönlichen Traumhaus werden.
Variante E verfügt über drei Zimmer, mit Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer sowie Gäste-WC.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

Ausstattung:

EH 40 (Hausserie):
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. Bodenplatte
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstücksgröße: 739 m²
. Grundstückspreis inkl. Erschließungskosten
. SH 83 B Var. E

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

330690 €

3.977,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

355.491 €1

Kaufpreis

330.690 €

Kaufnebenkosten

24.801 €

Notarkosten (1,5%)

4.960 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

18.188 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.653 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thierbach, Kitzscher / Thierbach (04567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Thierbach, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Kitzscher im Landkreis Leipzig, liegt rund 21,5 Kilometer süd-südöstlich von Leipzig und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Kitzscher. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind in nur etwa 6 bis 10 Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation.

Ein beliebter Treffpunkt im Ort ist die gemütliche Gaststätte mit Biergarten am neu gestalteten Dorfteich, der im Rahmen einer umfassenden Aufwertung liebevoll neu angelegt wurde und heute das Ortsbild prägt. Darüber hinaus lädt ein attraktiv gestalteter Rastplatz am renaturierten Schlossteich mit rustikalem Baumstammtisch und Holzbänken zum Verweilen ein - ein schöner Anlaufpunkt für Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde.

Mit rund 270 Einwohnern bietet Thierbach ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld inmitten der Natur. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Bundesautobahn A72 und zur Bundesstraße B95 für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, sodass umliegende Städte und Arbeitsstandorte schnell erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 739 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Über den Anbieter

Immobilienberatung Behrendt

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias BehrendtDein Kontakt

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Online-ID: 26KA43M11UCM

Referenznummer: 408_20.2.5 Kopie

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