Maisonettewohnung am Ostseeheilbad Graal-Müritz!!!
Diese geräumige Maisonettewohnung befindet sich im "Ferienwohnpark Küstenwald" am Rande des beliebten Ostseeheilbads Graal-Müritz. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 78 m² und teilt sich hier über zwei Etagen im ersten und zweiten Obergeschoss auf drei Wohnräume auf. Diese Wohneinheit, welche erst im Jahr 2016 ausgebaut wurde, diente bisher ausschließlich zu privaten Erholungszwecken und wirkt durch die gute Raumaufteilung und großen Fenster sehr hell und freundlich. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist laut vorliegendem Bebauungsplan zulässig, einen dauernden Wohnsitz können Sie hier hingegen nicht anmelden. Ein zugeordneter Stellplatz befindet sich direkt am Objekt vor dem Wohnungseingang. Zudem steht im Außenbereich ein separater Geräteschuppen zur Verfügung, in dem z. B. Balkonmöbel, Fahrräder oder auch Strandutensilien ganz praktisch gelagert werden können.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
- Eigentumswohnung am Ostseeheilbad - Baujahr 2012 | Ausbau 2016 - Massivbauweise - 3 Zimmer (teilmöbliert) - ca. 78 m² Wohnfläche - Tageslichtduschbad - Fußbodenheizung - Balkon mit Südost-Ausrichtung - Pkw-Außenstellplatz am Objekt - separater Abstellraum im Außenbereich - umgeben vom Waldgebiet der Rostocker Heide
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
2.871,79 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
249.760 €1
Kaufpreis
224.000 €
Kaufnebenkosten
25.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.360 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.440 €
Provision für Käufer (3,5%)
7.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graal-Müritz (18181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben von der Rostocker Heide und einem sehr breiten, etwa 5 km langen Ostseestrand, gibt dieser Ort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock oder Ribnitz-Damgarten. Durch die Nähe zur Bundesstraße 105 sind auch die Hansestädte Rostock und Stralsund sowie die beliebte Ostseeinsel Rügen mit dem Auto in etwa einer Stunde gut zu erreichen. Das Apartment liegt am östlichen Rand vor Graal-Müritz im Ferienwohnpark Küstenwald. Diese Ferienanlage ist vollständig umgeben vom Waldgebiet der Rostocker Heide und besticht durch seine voll ökologische Bauweise ohne Verbrennungsanlagen mit einem Naturheilklima nach Dr. Mettenheimer. Direkt vor Ort gibt es ein kleines Restaurant, eine Fahrradvermietung und einen Waschsalon. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Tankstelle und vieles mehr finden Sie im Ortskern des Ostseeheilbads Graal-Müritz wieder. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in etwa 15 Minuten. Ausgedehnte Wanderungen durch Wald und Moor oder Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß lassen hier keine Langeweile aufkommen. Ob als privates Feriendomizil oder auch zur Ferienvermietung, für beide Varianten eignet sich dieses Objekt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
