Maisonette zum Kauf

674999 €674.999 €

6.508 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  2. Geschoss

---

Gauting (82131)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Derzeit befinden wir uns bereits mit einem Interessenten in einem fortgeschrittenen Prozess, bei dem nach aktuellem Stand in etwa vier Wochen der Notartermin erfolgen soll. Aus diesem Grund führen wir momentan keine weiteren Besichtigungen mehr durch. Sollte der Käufer wider Erwarten abspringen, kommen wir selbstverständlich gerne wieder auf Sie zu.

Unabhängig davon ist es immer sinnvoll, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen, da wir fortlaufend neue Immobilien in die Vermarktung bekommen, vielleicht auch genau eine, die noch besser zu Ihren Vorstellungen passt. Gerne berücksichtigen wir Sie dann frühzeitig bei passenden Angeboten.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, lassen Sie es uns ebenfalls gerne wissen. Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Wertermittlung an, wahlweise auf Basis des Sachwertverfahrens, Vergleichswertverfahrens oder Ertragswertverfahrens.


-----------



Diese außergewöhnliche Maisonette vereint Großzügigkeit, Licht und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Hohe Räume, eine offene Galerie, die sonnige Dachterrasse sowie der private Garten mit Zugang zur Würm schaffen ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen flexibel nutzbaren Zusatzbereich sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz.

Auch technisch bietet die Wohnung einen spürbaren Mehrwert. Der Heizungskessel wurde bereits erneuert und hatte einen Wert von gut 12.000 €. Zudem wird die Fassadenrenovierung mit bis zu 20.000 € von den aktuellen Eigentümern übernommen. Für Käufer bedeutet das eine attraktive Entlastung und zusätzliche Planungssicherheit.

Stichworte Nutzfläche: 8,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 1.41, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zur Autobahn: 5.03, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.99, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 14.69