Wohnung zum Kauf

440000 €440.000 €

4.544 €/m²

3 Zimmer  •  96,8 m²  •  1. Geschoss

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Südweststadt, Karlsruhe / Südweststadt (76133)

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Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1905 bietet urbanes Wohnen in der gefragten Südweststadt und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnfläche von ca. 96,83 m² verteilt sich auf insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, die den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten der Nutzung eröffnen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der helle, langgezogene Flur auf, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und die Wohnung großzügig wirken lässt. Besonders hervorzuheben ist die imposante Deckenhöhe von etwa 3 Metern, die in Kombination mit den großen Fenstern viel Licht in die Räume lässt und für ein offenes, freundliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnräume profitieren von einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien zahlreiche Gestaltungsvarianten ermöglicht.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage zeichnet sich durch alten Baumbestand aus und verbindet urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählt eine moderne Einbauküche, die sich durch ihre Funktionalität auszeichnet (Hinweis: eine Spülmaschine ist nicht vorhanden). Die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, was eine pflegeleichte Nutzung sicherstellt. Das helle Tageslichtbad bietet Ihnen einen angenehmen Start in den Tag und unterstreicht die besondere Wohnqualität des Objekts. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Isolierglas ausgestattet, was zur Energieeffizienz und zur Reduzierung von Außengeräuschen beiträgt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsutensilien bereithält. Für Ihren Komfort steht Ihnen ein Hausmeisterservice zur Verfügung, der sich um die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert.

Die Zentralheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme in allen Wohnbereichen. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen und lässt kaum Wünsche offen.

Diese attraktive Wohnung in der Südweststadt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem historischen Gebäude mit besonderem Flair und angenehmer Nachbarschaft zu wohnen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom einzigartigen Charme dieser Immobilie überzeugen. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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