Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
198000 €198.000 €
Repräsentative Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in den Kurpark-Kolonnaden Bad Saarow
In erstklassiger Lage von Bad Saarow, eingebettet in die renommierten Kurpark-Kolonnaden, präsentiert sich diese gepflegte, ca. 48 m² große, Gewerbeeinheit als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Einheit verfügt über einen gut geschnittenen Gewerbe- und Sanitärraum. Der bestehende Mietvertrag ist als jährlich sich verlängernder Mietvertrag gestaltet. Diese im Gewerbebereich übliche Vertragsform sorgt für eine kontinuierliche Vermietungssituation und bietet gleichzeitig Flexibilität für beide Vertragsparteien. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine attraktive Kombination aus bestehender Vermietung und zukünftigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Mieter ist Inhaber eines in Bad Saarow langjährig bekannten Küchenstudios und nutzt die Gewerbeeinheit als Ausstellungs- und Präsentationsraum an der repräsentativen Adresse der Kurpark-Kolonnaden. Mit diesem Mieter profitiert der Erwerber von einer stabilen Nutzung mit langfristigem Potenzial und einer sofortigen Einnahmesituation - ein entscheidender Vorteil fu?r renditeorientierte Anleger.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 700,00 €. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der separat für 80,00 € monatlich vermietet ist und den Komfort sowie die Attraktivität der Einheit zusätzlich erhöht. Die Kombination aus repräsentativer Lage, solider Vermietung und stabilem Ertrag macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Kapitalanlage in einem der gefragtesten Kur- und Erholungsorte Brandenburgs.
Merkmale
vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2018
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
Provision für Käufer
7.068,60 Euro inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
214.830 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
16.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Saarow-Pieskow, Bad Saarow (15526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Bad Saarow, in den Kurpark-Kolonnaden. Der Ort zählt ca. 6.500 Einwohner, befindet sich im Landkreis Oder-Spree und ist ein Kurort der Spitzenklasse. Neben entspannten Stunden im Thermalsolebad laden Hotels und Pensionen zu einer gemütlichen Auszeit ein. Freizeitaktivitäten wie z.B. eine Tennisanlage, Golfplätze, Fahrradverleih, eine Segelschule, Restaurants oder der Kletterpark bieten für Jedermann aktive und erholsame Stunden. Kindergärten sowie eine Schule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen gibt es u.a. in Fürstenwalde oder Beeskow. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und das Helios Klinikum haben in Bad Saarow ihren Sitz. Die Autobahn-Anschlussstelle Fürstenwalde erreichen Sie in ca. 7 km. Fürstenwalde liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von Berlin und ca. 30 Kilometer westlich der Stadt Frankfurt (Oder). Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesautobahn A12 gegeben. Die wasser- und waldreiche Umgebung hält für Radler, Wanderer und Wassersportfreunde einen idealen Ausgangspunkt bereit.
