Familienfreundliches Einfamilienhaus in Braunsbedra - Platz für Ihre Träume!
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus mit 142 m² Wohnfläche, ideal für Familien. Das offene Konzept schafft Raum für gemeinsame Momente, während das helle Wohnzimmer und die angrenzende Essecke zum geselligen Zusammensein einladen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Im obersten Stockwerk erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer, die Spielraum für individuelle Gestaltung bieten. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Braunsbedra - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
408 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung: Hochwertige Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe umweltfreundliche Energie liefert. Maßgeschneidertes Mauerwerk garantiert optimale Dämmung und Langlebigkeit. Klimatechnisch verbesserte Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden im gesamten Gebäude bieten Energieeffizienz und Komfort. Die Bäder sind mit eleganten Fliesen ausgestattet, die Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto machen das Zuhause zukunftssicher. Dieses Massivhaus wird schlüsselfertig übergeben und inkludiert somit alles Notwendige für ein modernes Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
314825 €314.825 €
2.217,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
348.101 €1
Kaufpreis
314.825 €
Kaufnebenkosten
33.276 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.722 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.741 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.239 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.574 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkayna, Braunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Lage zeichnet sich durch ruhige Straßen und attraktive Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Die Stadt Halle (Saale) erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto, was ideal für Pendler ist.
Anbindung an Autobahnen: Sie haben eine schnelle Erreichbarkeit der A38 in nur 10 Minuten, was Ihnen zusätzliche Mobilität bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
