Großzügiges Grundstück für Doppelhausbebauung - ohne zeitliche Bauverpflichtung!
In attraktiver Lage von Aich bei Moosburg bieten wir ein voll erschlossenes Wohngrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 860 m² zum Kauf an. Das Grundstück setzt sich gemäß Flurkarte wie folgt zusammen: Haus-Nr. 10 (Flurst. 608/18) mit ca. 239 m² sowie Haus-Nr. 10 a (Flurst. 608/15) mit ca. 490 m² und zzgl. Flurst. 608/16 mit 36 m² für die Bebauung mit einer Garage. Das Flurst. 608/17 dient als Gemeinschaftsfläche für beide Häuser.
Die Flächen sind gemäß Bebauungsplan für die Errichtung eines Doppelhauses vorgesehen und eignen sich damit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Dadurch genießen Sie maximale Flexibilität hinsichtlich Zeitpunkt und Umsetzung Ihrer Bauplanung. Zudem ist ein Erwerb optional auch parzellenweise möglich - ideal, wenn Sie nur eine Einheit realisieren oder das Grundstück gemeinsam mit Familie oder Partnern teilen möchten.
Bitte beachten Sie die städtebaulichen Vorgaben: In den Heizungsanlagen der Gebäude dürfen keine fossilen Brennstoffe verwendet werden. Damit unterstützt das Gebiet eine zukunftsorientierte, nachhaltige Energieversorgung.
Den verbindlichen Bebauungsplan hat die Stadt Moosburg veröffentlicht; weiterführende Informationen finden Sie unter: https://www.moosburg.de/nr-65-aichkirchfeldstrasse
Merkmale
860 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
593400 €593.400 €
690 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
593.400 €1
Kaufpreis
593.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Moosburg, Moosburg / Aich (85368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aich bei Moosburg ist ein idyllischer Ort mit knapp 800 Einwohnern, der durch seine ruhige Lage und seine lebendige Dorfgemeinschaft besticht. Das Dorf bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Landleben schätzen. Das Vereinsleben in Aich bei Moosburg ist lebendig und vielfältig. Verschiedene Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Programm und fördern den Zusammenhalt im Ort. Das ortsansässige Restaurant ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Gäste. Für die kleinen Einwohner gibt es einen liebevoll geführten Kindergarten, der den Kindern eine sichere und förderliche Umgebung zum Spielen und Lernen bietet. Weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in der nahe gelegenen Stadt Moosburg zu finden. Hier bietet sich mit dem Freibad, einer Kleinschwimmhalle, dem Eisstadion und zahlreichen Sportvereinen auch ein großartiges Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten.
Die Stadt Moosburg bietet ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Isarauen, ein Naturschutzgebiet im Süden Moosburgs, bieten Erholung in der Natur. Durch die Nähe zur A92 und zum Flughafen München sind in verschiedenen Gewerbegebieten viele Firmen angesiedelt. Die Stadt Moosburg verfügt über eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Sie liegt zum einen an der Bahnstrecke München-Landshut-Regensburg und liegt im Einzugsgebiet des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes. Zum anderen in unmittelbarer Nähe zur A92 mit mehreren Anschlussstellen. Somit ist der Flughafen München in 20 Autominuten, das Zentrum München in 50 Minuten, die Stadt Landshut in 20 Minuten und Ingolstadt in etwa 60 Autominuten erreichbar.
Achtung Pendler! Aich ist durch die MVV Buslinie 687 im 2-Stunden-Takt an den Bahnhof Moosburg angebunden. Somit ist eine Verbindung zum Schienenpersonennahverkehr (SPNV) nach München und dem Gewerbegebiet "Degernpoint" gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück gesamt: 860 m² Haus-Nr. 10 Flurst. 608/18 mit 239 m² Haus-Nr. 10 a, Flurst. 608/15 mit 490 m² zzgl. Flurst. 608/16 mit 36 m² Flurst. 608/17 Gemeinschaftsfläche für beide Häuser
