Energetisches Einfamilienhaus im schönen Erholungsort
!!! Email- Anfragen werden bevorzugt behandelt !!! Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ramberg zum Kauf an. Diese Immobilie wurde im Jahr 2020, auf einem ca. 550m² großen Grundstück, in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 182m² verteilt ich auf die Einliegerwohnung im Keller sowie die Hauptwohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der komplette Wohnbereich wird mit einer Wärmepumpe beheizt und befindet sich energetisch auf dem neuesten Stand.
Die Einliegerwohnung, mit ca. 60m², verfügt über ein Schlafzimmer, den offenen Wohn-Ess-Kochbereich sowie das Tageslichtbad. Die Bodenbeläge in den Schlaf- und Wohnbereichen müssen noch fertiggestellt werden. Die noch zu errichtende Terrasse rundet die Einliegerwohnung ab.
Die Haupteinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügt im gesamten über eine Wohnfläche von ca. 122m². Diese verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Gardarobe, G-WC, Speisekammer und den großzügigen Wohn- Ess- Kochbereich. Die moderne Einbauküche ist im Preis innbegriffen. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den privaten Bereich im Dachgeschoss. Hier oben warten 3 mögliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf Sie und Ihre Kinder.
Der Spitzboden müsste noch mit OSB-Platten ausgelegt werden um ihn als Stauraum nutzen zu können. Die Außenanlage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und anlegen.
Konnten Wir Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
550 m² Grundstück
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr 2020 - Wohnfläche gesamt ca. 182m ELW im Keller ca. 60m² Haus EG ca. 71m² Haus DG ca. 51m² - Grundstücksfläche ca. 550m² - Wärmepumpe - Einliegerwohnung mit 2 ZKB - Haupteinheit 4 Z,K,B,GWC,HWR, Speisekammer - Massivbauweise 36,5cm Poroton - Dachschrägen und Dachboden gedämmt - Fußbodenheizung - 3 Fachverglaste- Kunststoff Schüco Fenster - Rollläden teileweise elektrisch - Außenanlage muss noch angelegt werden - Bodenbelag in ELW fehlt noch - EBK in ELW - EBK in Haupteinheit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.917,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramberg (76857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ramberg- der Erholungsort
Ramberg liegt im romantischen Ramberger Tal ungefähr fünf Kilometer nördlich von Albersweiler. Im Ortskern treffen sich drei Bäche, der von Norden kommende Dernbach, der von Nordwesten zufließende Wiesenbach und der Ohlsbach, der von Südosten kommend im Ortszentrum in den Dernbach mündet. Das Tal wird im Westen begrenzt vom Hermeskopf, im Norden vom Schloßberg und im Osten vom Roßberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
