Provisionsfrei - Großzügige Produktionshalle + gepflegtes Bürohaus mit guter Verkehrsanbindung
Sie können den Eigentümer Muharem Sadrija für Fragen vorab telefonisch kontaktieren: +49 170 7496295
Merkmale
8.500 m² Grundstück
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager oder Logistik und überzeugt durch seine großzügigen Flächen sowie eine sehr gute Erreichbarkeit.
Herzstück ist die Produktionshalle mit ca. 3.000 m² Fläche, die über ein großes, Lkw-geeignetes Tor (ca. 5,7 m x 4,3 m) verfügt und somit auch für größere Fahrzeuge problemlos nutzbar ist. Innerhalb der Halle befinden sich bereits ein Büro, ein Pausenraum sowie sanitäre Einrichtungen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Bürogebäude mit ca. 90 m², aufgeteilt in drei Räume sowie zwei WCs, wodurch sich Verwaltung und operative Bereiche optimal trennen lassen. Zusätzlich steht ein Dusch- und Sanitärgebäude mit ca. 48 m² zur Verfügung. Ein eigenes Trafogebäude ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine stabile Energieversorgung für gewerbliche Nutzung.
Zum Inventar gehören zwei 40-Fuß-Seecontainer, die zusätzliche Lagerkapazitäten bieten. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet eine Lkw-taugliche Zufahrt, viel Rangierfläche sowie zahlreiche Außenstellplätze und weitere Abstellmöglichkeiten.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar.
Die Lage im Westen von Liebenau überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B6 sowie die L214 sind schnell erreichbar, ebenso Autobahnanschlüsse und ein Bahnhof in etwa 5 km Entfernung. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
105,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
895.000 €1
Kaufpreis
895.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Liebenau (31618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Westen von Liebenau. Der Standort liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld und eignet sich insbesondere für Unternehmen, die von einer gut erreichbaren Lage innerhalb des Ortsgebiets profitieren möchten. Die Straße ist ein Zufahrtsweg und ist funktional erschlossen.
Liebenau ist ein etablierter Standort im Landkreis Nienburg/Weser und bietet ansässigen Unternehmen ein solides regionales Umfeld. Die Gemeinde wirbt selbst aktiv um Gewerbeansiedlungen, was die grundsätzliche Wirtschaftsfreundlichkeit des Standorts unterstreicht.
Die Lage eignet sich besonders für Betriebe, die eine gut auffindbare Adresse in einem gewachsenen Gewerbebereich suchen und zugleich von der Einbindung in das regionale Wirtschaftsgebiet profitieren möchten. Durch die Position innerhalb von Liebenau sind sowohl örtliche als auch überregionale Kontakte gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.
Stichworte
Lagerfläche: 3.000,00 m², Gesamtfläche: 3.090,00 m², Bürofläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3
