Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

250000 €250.000 €

1.087 €/m²

8,5 Zimmer  •  230 m²  •  212 m² Grundstück

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Heidenheim (91719)

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Kurzbeschreibung Kapitalanlage mit Entwicklungspotential Objekt Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich im Herzen des Marktes Heidenheim, unweit vom Kloster entfernt. Das genaue Baujahr ist leider unbekannt.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 qm, die sich über das Erd- sowie das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt. Nachfolgend ein Überblick über die Aufteilung der Wohneinheiten:

Im Erdgeschoss befindet sich die kleinste, der drei Wohneinheiten. Diese misst eine Größe von ca. 45 qm und teilt sich wie folgt auf: Wohnbereich, kleiner Schlafraum, Abstellraum, Badezimmer, Kochnische sowie eine Toilette, die sich in der oberen Etage befindet, aber über eine eigene Treppe zugänglich ist. Diese Wohnung steht derzeit leer. Ein neuer Mieter/in findet sich bestimmt schnell - die Wohnung könnte bei Bedarf aber auch sofort selbst genutzt werden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die 3-Zimmerwohnung, welche über ca. 75 qm und nachfolgende Raumaufteilung verfügt: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und Wintergarten.

Über das komplette 2. Obergeschoss erstreckt sich die 4-Zimmerwohnung, mit ca. 110 qm Wohnfläche. Diese teilt sich wie folgt auf: großer Wohnbereich mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind vermietet. Zudem verfügt das Mehrfamilienwohnhaus über insgesamt 3 Garagenstellplätze, welche ebenfalls vermietet sind.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995.

Sonstiges Das Mehrfamilienhaus verfügt über viel Potential und ist für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer bestens geeignet. Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2003