Dieses charmante, im Jahr 1979 massiv erbaute Reihenmittelhaus empfängt Sie in ruhiger, exklusiver Wohnlage direkt am Hildesheimer Wasserschutzgebiet.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten zur Entfaltung für die ganze Familie.
Das Herzstück bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit Essecke und Kamin, das zum Verweilen einlädt und einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten schafft - ideal, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine moderne Küche sowie ein stilvoll saniertes Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei vielseitig nutzbare Räume, die sich perfekt als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro eignen.
Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Studio - ideal als Rückzugsort oder Hauptschlafzimmer - sowie einem weiteren Zimmer und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche.
Auch der Vollkeller des Hauses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage in unmittelbarer Nähe komplettiert dieses attraktive Angebot.
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum und schaffen Sie sich ein Zuhause mit besonderem Charme - eine echte Wohlfühloase für Sie und Ihre Familie.
Merkmale
198 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.585,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moritzberg, Hildesheim (31137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Westen Hildesheims erwartet Sie der Stadtteil Moritzberg - Bockfeld inmitten der umfangreichen Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg - Lärchenberg. Die Nahversorgung gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Phönix-Gelände und Godehardikamp. Hier finden sich neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch sämtliche Ärzte sowie Apotheken. Zudem bietet der Stadtteil mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind, wie die Innenstadt und der Hauptbahnhof, problemlos mit dem Stadtbus zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
