Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Familien oder Visionäre!
Objekt
Dieses charmante 3-Familienhaus in zentraler Lage von Buttstädt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Eigennutzer mit Sinn für historische Bausubstanz. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1893 erbaut und umfasst insgesamt ca. 326 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten mit ca. 68 m², 116 m² und 142 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 473 m² großen Grundstück.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Es eignet sich ideal für die Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Haustiere erlaubt
453 m² Grundstück
Keller
Garten
Stellplatz
voll klimatisiert
Kabelanschluss
? Dreifamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten
? Teilweise historische Bausubstanz mit Potenzial zur stilvollen Sanierung
? Gartenbereich bzw. Grünfläche hinter dem Haus
? Keller vorhanden
? Sanierungsbedürftiger Zustand - ideale Grundlage für individuelle Gestaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
536,81 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buttstädt (99628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buttstädt liegt im Landkreis Sömmerda in Thüringen und zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Sömmerda und Erfurt macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgenden Nummer und Ansprechpartnern auf:
Herrn Dipl. Kfm. M.Saal Mobil +49 174 3060022 oder per E-Mail unter marcus.saal@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcus Saal Selbstständiger Immobilienberater Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg E-Mail: marcus.saal@db.com Telefon: 0361 78938153
