Neubau-Anlegerwohnung in Salzburg - attraktive Rendite: 3,4%
Diese moderne Eigentumswohnung in der Jägerstraße 2 in 5020 Salzburg vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer langfristig gesicherten Vermietung - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und stabile Erträge legen.
Ihre Chance für eine renditestarke Kapitalanlage:
Dieses hochwertig ausgestattete Wohnungseigentumsobjekt bietet nicht nur einen attraktiven laufenden Ertrag, sondern punktet durch moderne Bauweise, geringe Einheitendichte und eine tolle Salzburger Lage. Aufgrund der hervorragenden Ausstattung und der langfristigen Mietverträge eignet sich dieses Objekt ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit legen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Carport
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Objekt-Highlights:
- Neubau in hochwertiger Ausführung - Fertigstellung August 2024 im Neubaustandard mit nur 4 Wohneinheiten im gesamten Haus. - 3-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und durchdachtem Grundriss. - Hochwertige Ausstattung: . Tischlerküche inklusive Geräten . Badezimmer mit Fenster und Dusche . Fernwärme und Photovoltaikanlage am Dach - energieeffizient und zukunftsorientiert - Komfortables Wohnen: Fußbodenheizung in jedem Raum separat regulierbar. - u.v.m.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
7.402,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage
Jägerstraße 2/Top 2, Itzling, Salzburg (5020)
Top-Lage in Salzburg - Leben mit hoher Lebensqualität
Die Lage in Salzburg-Lehen bietet eine hervorragende Infrastruktur: - kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Anbindungen an den städtischen Busverkehr - zahlreiche Nahversorger und Supermärkte in der Umgebung (u.?a. Penny, Billa und SPAR Filialen) - für den täglichen Einkauf bestens geeignet - Gastronomie, Cafés, Dienstleister und Freizeitangebote bequem erreichbar - attraktive Wohngegend mit urbanem Flair und guter Anbindung an das Stadtzentrum
Weitere Informationen
Sonstiges
Attraktive Anlagekennzahlen
Die Wohnung ist seit 01.08.2024 vermietet (befristet bis 31.07.2027 mit Option zur Verlängerung. Der Verkauf erfolgt netto. Die Umsatzsteuer wird im Zuge der Kaufabwicklung mittels Überrechnungsauftrag direkt an das zuständige Finanzamt abgeführt (Überrechnung gem. österreichischer Abwicklungspraxis). Dieses Angebot richtet sich daher insbesondere an Anleger bzw. vorsteuerabzugsberechtigte Investoren. Weitere Details zum Mietverhältnis sowie zu den wirtschaftlichen Kennzahlen stellen wir bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.
Hinweis zur Bilddokumentation: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Es stehen ausschließlich Außenansichten des Hauses sowie der Grundriss zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Anlageobjekt verkauft. Gerne stellen wir bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen zur Verfügung und organisieren nach entsprechender Abstimmung einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², 2 Etagen
