Reihenendhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

3.775 €/m²

5 Zimmer  •  132,2 m²  •  231,7 m² Grundstück

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Michelbach, Marburg (35041)

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Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in Marburg-Michelbach-Nord und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, den hervorragenden Pflegezustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2001 errichtet und ist Teil einer Anlage mit insgesamt 19 Reihenhäusern, die per Teilungserklärung auf mehrere Flurstücke verteilt ist. Der Miteigentumsanteil beträgt ca. 58,643/1000, was einem Grundstücksanteil von ca. 232 m² entspricht. Das Haus muss entsprechend dieser Teilung erworben werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² (ohne Terrasse) bietet das Haus vier großzügige, helle Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine aktuell geschlossene Küche, die bei Bedarf auch offen gestaltet werden kann. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Abstellraum, der bereits sämtliche Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer bereithält - ideal für zukünftige Anpassungen.
Besonders hervorzuheben ist die kontinuierliche Pflege und Modernisierung der Immobilie:
Die Fassaden wurden vor ca. 10 Jahren neu gestrichen, elektrische Rollläden ca. 2020 verbaut, die Terrassenüberdachung mit Markise und Regen-/Sonnensensor stammt ca. aus 2016. Die Dusche wurde ca. 2014/2015, WC und Waschbecken im Bad sowie Gäste-WC ca. 2019 erneuert.
Beheizt wird die Wohnanlage über ein gemeinschaftliches Blockheizkraftwerk, unterstützt durch Gas. Zusätzlich befinden sich Photovoltaikanlagen auf dem Gemeinschaftseigentum sowie auf dem Dach der Gartenhütte. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 410 EUR.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz direkt davor sowie die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz im Vorgarten zu schaffen. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit in idealer Weise vereint.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen