Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
519099 €
3.204 €/m²
5 Zimmer • 162 m² • 473 m² Grundstück

QNG-Förderung möglich! Exklusives EFH als EH40 inkl. letztem GS in NBG sucht Baufamilie!

Angehende Bau-Familien aufgepasst!

Dies ist unser LifeStyle 16.01 S als attraktives Effizienzhaus 40, optional inkl. einer 8 kWp PV-Anlage und einem 8,25 kWp großen Batteriepufferspeicher, damit Sie bestens für die Zukunft sowie steigende Energiekosten gewappnet sind.

Die Raumaufteilung ist äußerst smart sowie gleichermaßen exklusiv und bietet Platz für die gesamte Familie, der Grundriss ist dennoch weiterhin flexibel auf Ihre Wünsche veränderbar. Im EG gibt es einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-Bereich, die Küche, ein Gäste-Bad sowie ein großes Büro. Im OG gibt es eine wunderschöne Galerie mit einem schön offenen Flurbereich mit zwei Kinderzimmern mit eigenem Duschbad. Die Eltern haben einen sehr exklusiven eigenen Bereich für sich, der sich in Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem eigenen Elternbad aufzeichnen.

Darüber hinaus gibt es noch zahlweise Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihr Traum noch ein wenig exklusiver zu gestalten, wie Sie z.B. auf unseren Angebotsbildern sehen können.

Die Bilder im Innenbereich stammen von einer echten Baufamilie und sind beispielhaft.

Im Preis ist das Haus, die Gebäudetechnik, das Grundstück, Materialien für den Innenausbau sowie der Innenausbau sind auf Grundlage der Basis-Ausstattung schlüsselfertig inklusive, die Montage der Wand- und Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung, zzgl. anfallender Kauf- und Baunebenkosten und eventueller Sonderleistungen.

Rufen Sie sich mich an vereinbaren Sie einen Termin mit mir, so dass wir gemeinsam Ihr zukünftiges Zuhause planen können.

Merkmale

473 m² Grundstück
Gäste-WC

Unsere Inklusivleistungen:
- inkl. ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- inkl. BODENPLATTE (Keller optional gegen Mehrpreis erhältlich)
- inkl. BAUGRUNDUNTERSUCHUNG/Bodengutachten
- inkl. Pfettendach (verschiedene Dachformen möglich)
- inkl. Dacheindeckung mit selbstreinigende Dachziegel (Nelskamp)
- inkl. Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- inkl. mineralischer Außenputz (weiß)
- inkl. 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER (weiß)
- inkl. Aluminium Außenfensterbänke
- inkl. elektrischen Aluminium Rollläden
- inkl. Wohnraumhöhe von 2,75 m serienmäßig
- inkl. EH40+ Standard
- inkl. Dämmung unter der Bodenplatte
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. PV-Anlage mit 8 kWp und einem 8,8 kWp großen Batteriepufferspeicher
- inkl. zeitgemäßer Luft-Wasser-Wärmepumpe (verschiedene Ausführungen möglich)
- inkl. Elektro-Paket inkl. Installation (deutsche Markenhersteller)
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage für gesundes und angenehmes Wohnklima mit 90% Wärmerückgewinnung, inkl. Installation
- inkl. Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche
- inkl. Blower-Door-Test
- inkl. moderne Vollholztreppe in verschiedenen Farben und Ausführungen möglich
- inkl. 4-fach Versicherungsschutz während der Bauphase
- inkl. Materiallieferung Dämmung und Beplankung
inkl. Materialen für die Innenausstattung wie z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Vinyl, Innentüren, Sanitärobjekte, wie Dusche, Waschbecken, Badewanne, Armaturen uvm.
- inkl. Innenausbau, sprich Trockenbau, Montage der Bäder, Montage Wand- und Bodenbeläge sowie Montage der Innentüren auf Basis der Standard-Ausstattung

Sie können dieses Haus als reines Ausbauhaus "selbst ausbauen" oder "mit fertigem Innenausbau" planen und realisieren, hier inkl. Innenausbau.

In Sachen Eigenleistung sind wir bei der Planung äußerst flexibel und unterscheiden uns dadurch stark von unseren Mitbewerbern am Markt.

Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen gemeinsam Ihre Wünsche und Anforderungen. Daraus erstellen wir Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot.

Den größten Wert legen wir hierbei auf eine faire und ehrliche Beratung für die bestmögliche Kalkulation Ihres künftigen Bauvorhabens.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

519099 €

3.204,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

560.626 €1

Kaufpreis

519.099 €

Kaufnebenkosten

41.527 €

Notarkosten (1,5%)

7.786 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.146 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Södel, Wölfersheim (61200)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neubaugebiet Wölfersheim OT

Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierungsmöglichkeit zu Ihrem Projekt Eigenheim. Unser Finanzpartner berät Sie hierzu ebenfalls gerne.

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser
- über 40 Jahre Bauerfahrung
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- Höchstes DGNB-Zertifikat für nachhaltiges Bauen, "Platin"
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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

MARC GRAUL
Verkaufsberater
IHK-zertifiziert

Telefon: 06641 6403022
Mobil: 0160 4466664
E-Mail: marc.graul@massa-haus.de

* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits realisierten Projekten oder Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebotspreis enthalten sind. Eine Planung dieser ist selbstverständlich möglich.

Wichtiger Hinweis:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bauen Sie Ihren Traum mit mir! - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/marc-graul/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

massa haus - Marc Graul

Rothweg 4, 35457 Lollar

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Online-ID: 255PTJQJLL8B

Referenznummer: IW_007

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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei519099 €519.099 €3.204 €/m²5 Zimmer • 162 m² • 473 m² GrundstückSödel, Wölfersheim (61200)AnrufenKontaktieren