Verkauf: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Leipzig-Stötteritz
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem aufstrebenden Stadtteil von Leipzig-Stötteritz. Diese Wohnung befindet sich in der Papiermühlstraße und bietet auf 57,6 m² einen harmonischen Rückzugsort. Die Wohnung ist vermietet und die Mieter möchten gern bleiben. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Merkmale
frei ab sofort
möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung besticht durch durchdachte Merkmale. Zwei Balkone zur Küche auf den Hof und im Wohnzimmer zur Straße, mit insgesamt 6 m² Fläche laden ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und mit einer Badewanne, Waschbecken und Sanitär ausgestattet. Es gibt einen Abstellraum in der Wohnung und ein zugehöriges Kellerabteil.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
132000 €132.000 €
2.290 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
146.612 €1
Kaufpreis
132.000 €
Kaufnebenkosten
14.612 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.980 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.260 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Papiermühlstraße 1 a, Stötteritz, Leipzig (04299)
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage, die Berufstätige und Studenten gleichermaßen anspricht. Nur 80 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof Leipzig-Stötteritz, der mit den schnell erreichbaren Linien S 1 und S 3 eine hervorragende Anbindung an die Stadt gewährleistet. Für alltägliche Einkäufe ist der nächste Supermarkt, Naturkost Sommerstrauss, in nur 670 Metern zu finden, was den Einkauf besonders praktisch macht. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe ein reichhaltiges Angebot an Restaurants innerhalb von 600 Metern, das zu kulinarischen Entdeckungen einlädt. Direkt vor der Tür eröffnen sich Möglichkeiten zu erstklassigen Bildungsinstitutionen, wie dem Evangelischen Studienhaus Leipzig, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jahresnettomiete: 5280,00 EUR
Diese Wohnung in einer aufstrebenden Lage bietet all das Potenzial, das Sie sich wünschen. Mit zwei Balkonen, einem guten Raumkonzept und einer praktischen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wartet ein individuelles Wohnerlebnis auf Sie. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre neue Wohnung in Leipzig-Stötteritz erwartet Sie!
Heizungsart:
Heizkoerper
