Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial in Groß Ammensleben
Objektnr: 1071053
Dieses Einfamilienhaus in Groß Ammensleben bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die vier Zimmer überzeugen durch eine durchdachte und zugleich flexible Raumaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kleineres, vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer. An die Küche grenzt ein großzügiger Wintergarten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Zum Objekt gehören zudem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Eine separate, unterkellerte ehemalige Waschküche bietet weiteren Stauraum und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2013. Die Warmwasserversorgung erfolgt zusätzlich über einen Solarkollektor mit großem Wärmespeicher.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und dem Objekt eine persönliche Handschrift verleihen möchten. Durch die weitgehend ebenerdige Gestaltung eignet sich die Immobilie zudem, mit nur wenigen Stufen, auch hervorragend für altersgerechtes Wohnen.
Die Lage überzeugt mit einer guten Anbindung: Eine Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während auch das Straßennetz hervorragend erreichbar ist. Damit ist dieses Haus sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende eine attraktive Option.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
496,3 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
833,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
80.333 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
5.333 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (0,11%)
83 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Ammensleben, Niedere Börde (39326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Groß Ammensleben mit guten Bedingungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 10 min Entfernung Anbindung: Bahnhof fußläufig und Autobahn A14 und A2 in ca. 5 km erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
