Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
260000 €260.000 €
667 €/m²
16 Zimmer • 390 m² • 2.099 m² Grundstück
2 Mehrfamilienhäuser als Komplex Naumburg/S. OT Hassenhausen zu verkaufen
Entdecken Sie diesen Mehrfamilienhauskomplex in Hassenhausen, einem Ortteil von Naumburg/Saale.
Das Ensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 3 Wohneinheiten. Beide Häuser befinden sich in einer gewachsenen Wohnlage am Ortsrand der Gemeinde Hassenhausen, die durch ihren dörflichen Charakter überzeugt. Die Gebäude wurden 1892 bzw. 1898 erbaut und erfuhren eine Sanierung im Jahr 1995. Durch ständige Instandhaltung präsentieren sich beide Immobilien in einem guten, modernen und gepflegten Zustand.
Haus Siedlungsstraße 4:
Grundstücksfläche 1.091 m²
3 Wohneinheiten - vollvermietet
Gesamtwohnfläche 247 m²
Erdgeschoss 4-Zimmer ca. 77 m²
1. Obergeschoss 3-Zimmer ca. 101 m²
2. Obergeschoss 3-Zimmer ca. 69 m²
Haus Siedlungsstraße 4c:
Grundstücksfläche 1.008 m²
3 Wohneinheiten - 1 Leerstand Erdgeschoss
Gesamtwohnfläche 143,3 m²
Erdgeschoss 1-Zimmer ca. 31 m²
1. Obergeschoss 2-Zimmer ca. 43,8 m²
1. Obergeschoss 3-Zimmer ca. 68,5 m²
Beide Häuser generieren derzeit eine Sollmiete von 22.648 p.a., die eine bereits gesicherte Einnahmequelle darstellt.
Mit der Gesamtgröße beider Flurstücke von 2.099 m² bietet die Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial.
Merkmale
frei ab sofort
2.099 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1892
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
666,67 €/m²
Provision für Käufer
Es werden 3 % zzgl. gesetzl. geltender Umsatzsteuer vom Kaufpreis als Provision fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
286.000 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
26.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3%)
7.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassenhausen, Naumburg OT Hassenhausen (06628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ensemble besticht durch seine hervorragende Lage, die ideal für Familien und Pendler ist. In nur geringer Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Hassenhausen, die eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet. In den nahegelegenen Orten Bad Kösen oder Eckartsberga findet man Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung und eine Zuganbindung an die größeren Städte wie Jena und Leipzig. Eine Kita befindet sich im Ort, die Grundschule ist in Bad Kösen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Bad Kösen, Naumburg und Laucha.
Die ländliche Umgebung bietet entspannende Möglichkeiten zum Spazierengehen und Spielen in der Natur, was diese Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Liegenschaft. Sprechen Sie uns an, wir halten ein Exposé mit weiteren Informationen für Sie bereit.
Heizungsart:
Heizkoerper
