Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Das Einfamilienhaus Design 9.2 ist der perfekte Ort für all die kleinen und großen Momente des Familienlebens. Klare Linien, eine moderne zweifarbige Fassade und zeitlose Architektur verleihen dem Haus eine ruhige, elegante Ausstrahlung - unaufgeregt schön und dauerhaft wertig. Im Inneren öffnet sich das Herz des Hauses: ein heller, großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang in den Garten. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, gespielt und der Alltag einfach draußen gelassen. Praktisch abgetrennte Nebenräume sorgen dafür, dass Ordnung bleibt, ohne den Wohnraum zu stören. Im Obergeschoss warten private Rückzugsorte für jedes Familienmitglied: zwei Kinderzimmer zum Wachsen, Spielen und Träumen, ein Elternschlafzimmer zum Abschalten sowie ein komfortables Bad für entspannte Morgen und ruhige Abende. Auf rund 107 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das nicht größer sein muss, um genau richtig zu sein - durchdacht geplant, lichtdurchflutet und gemacht für Familien, die sich ein echtes Zuhause wünschen.
Merkmale
810 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
447900 €447.900 €
4.225,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
479.254 €1
Kaufpreis
447.900 €
Kaufnebenkosten
31.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.719 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barleben (39179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktiver Wohnstandort für Pendler: Barleben bietet die perfekte Symbiose aus Jobnähe und Lebensqualität. Über die Achsen A2, A14 und B71 sind die umliegenden Wirtschaftszentren und Logistikparks schnell erreicht. Die Magdeburger Innenstadt liegt quasi vor der Haustür (ca. 10 Minuten Fahrtzeit).Regelmäßige ÖPNV-Verbindungen garantieren Flexibilität im Alltag. Mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmärkten und Bildungseinrichtungen direkt im Ort ist eine hervorragende Nahversorgung für Familien und Berufstätige gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.
Stichworte
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