Wohnung zum Kauf provisionsfrei 599.760 € 4 Zimmer 110,3 m² EG Trier-Nord Trier-City 54292

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
599760 €
5.440 €/m²
4 Zimmer • 110,3 m² • EG

Neubau barrierefreier Eigentumswohnungen am Rande der Trierer Innenstadt

Verwirklichen Sie Ihren Traum von modernem und stadtnahem Wohnen am Rande der Trierer Innenstadt: Ein exklusives Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten überzeugt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Trierer Innenstadt in Kombination mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.

Die großzügig gestalteten Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über Wohnflächen zwischen ca. 105 m² bis ca. 110 m², jeweils mit Balkon oder Terrasse. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen. Neben einem praktischen Abstellraum finden Sie weitere Abstellfläche in einem eigenen Kellerraum.

Die Wohnanlage entspricht den höchsten Standards für modernes Wohnen. Das energieeffiziente Konzept umfasst eine kompakte und effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster des Gebäudes sind dreifach verglast. Ein Aufzug ermöglicht das bequeme Erreichen aller Etagen.

Zum jetzigen Zeitpunkt kann der Innenausbau gemäß der Baubeschreibung noch mitgestaltet werden. Zusätzlich kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 27.000,- € erworben werden.

Merkmale

Erdgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

599760 €

5.440 €/m²

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

641.743 €1

Kaufpreis

599.760 €

Kaufnebenkosten

41.983 €

Notarkosten (1,5%)

8.996 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.988 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.999 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trier-Nord, Trier-City (54292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben und das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.