Exklusive Stadtvilla in Budenheim - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Diese exklusive Stadtvilla in Budenheim mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 166,69 m² Wohnfläche und einem 405 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ihre Wünsche und Vorstellungen fließen in die Planung und Gestaltung dieses Projekthauses ein, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Ansprüchen entspricht.
Das Projekt- und Baukonzept basiert auf flexibler Planung und hochwertiger Fertigung nach modernsten Standards. Sie profitieren von einer nachhaltigen Bauweise mit energieeffizienten KfW40- und KfW55-Standards, die nicht nur Ihre Energiekosten senken, sondern auch die Umwelt schonen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sicherstellt. Zudem haben Sie die Wahl beim Bodenbelag, der ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt wird. Ob Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag bietet langlebige Qualität, eine angenehme Haptik und eine attraktive Optik, die Ihrem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht.
Merkmale
405 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses gehobenen Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird individuell nach Ihren Wünschen ausgewählt und verbindet Ästhetik mit Funktionalität. Parkettfußböden sorgen für ein warmes, natürliches Wohngefühl, Fliesen sind pflegeleicht und robust, und Laminat bietet eine kostengünstige, vielseitige Lösung mit hoher Strapazierfähigkeit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Beheizung ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient und reduziert Ihre Heizkosten.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Alle Häuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt und bieten moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket sowie detaillierte Ausbauanleitungen und Ausbaupakete.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
572719 €572.719 €
3.435,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
633.256 €1
Kaufpreis
572.719 €
Kaufnebenkosten
60.537 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.591 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.636 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.446 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.864 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Budenheim (55257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der attraktiven Gemeinde Budenheim, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Mainz und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sowie zahlreiche kulturelle Angebote, sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Bauprojekts Sicherheit geben. Unser flexibles Dienstleistungspaket ermöglicht es Ihnen, je nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten und Zeitressourcen zwischen den Optionen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER zu wählen. So können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und mit unserem Ausbauhaus-Konzept nicht nur Kosten sparen, sondern auch Ihre eigene Kreativität einbringen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
