Version: 8.22.6Navigation überspringen
849.000 €
7 Zimmer  •  250 m²  •  26.704 m² Grundstück
Immowelt logo

Bauernhaus zum Kauf
849000 €
3.396 €/m²
7 Zimmer  •  250 m²  •  26.704 m² Grundstück

*** Resthof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage von Spenge ***

Dieser idyllisch gelegene Resthof vereint ländlichen Charme mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Ein gepflegtes Wohnhaus, ein derzeit ungenutzter Bauernhausanteil, eine große Scheune sowie großzügige Stallungen bieten ideale Voraussetzungen für ein naturnahes Leben mit viel Freiraum.

Der Hof wird teilweise noch als landwirtschaftliche Hofstelle betrieben und liegt in ruhiger Lage von Spenge, umgeben von Wiesen und Feldern – perfekt für Menschen, die Privatsphäre und Erholung schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Bielefeld, Herford, Enger und Spenge verzichten möchten.

Seinen Ursprung hat der Hof im Jahr 1815. Im Jahr 1948 wurde das Wohnhaus an das bestehende Bauernhaus angebaut und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Zusätzlich bietet der derzeit ungenutzte Bauernhausanteil eine weitere Wohneinheit mit ca. 150 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Ausbaureserve.

Das Wohnhaus wurde vor sieben Jahren umfassend modernisiert und überzeugt durch seine massive Bauweise sowie einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sie wünschen eine Besichtigung oder benötigen weitere Informationen?

Unter 05224 / 790 231 oder 0176 / 215 300 20 stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Merkmale

  • 2 Geschosse
  • 26.704 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1815
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerÖl
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
849000 €
3.396 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,975 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
946.465 €1
Kaufpreis
849.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.185 €
Provision für Käufer (2,98%)
25.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BardüttingdorfSpenge (32139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Resthof befindet sich in einer idyllischen Lage am Rande von Spenge, umgeben von Wiesen und Feldern.

Die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit machen dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort. Gleichzeitig ist Bielefeld, Herford, Enger und Spenge nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Braker Weg 17, 32130 Enger
partner badge
Partnerschaft
Herr Andreas Schweika
Herr Andreas SchweikaDein Kontakt
Online-ID: 2jlb45f
Andreas Schweika Immobilien
title
Andreas Schweika Immobilien
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?