Zum Verkauf stehen zwei unbebaute Grundstücke in Rödinghausen-Ostkivler mit einer Gesamtfläche von ca. 1.231 m². Die Flurstücke 362 und 363 bieten interessante Perspektiven für eine individuelle wohnbauliche Nutzung und können sowohl gemeinsam als auch im Rahmen einer separaten Betrachtung genutzt werden.
Das Flurstück 363 verfügt über eine Fläche von ca. 607 m² und ist bereits über die Heidestraße erschlossen. Das dahinterliegende Flurstück 362 umfasst ca. 624 m² und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Erschließung des rückwärtigen Grundstücks kann über das vorgelagerte Flurstück erfolgen.
Durch die Grundstücksgrößen sowie die flexible Nutzbarkeit eignen sich die Flächen sowohl für private Bauvorhaben als auch für langfristig orientierte Investitionen.
Merkmale
1.231 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur - barrierefreies Wohnen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Preisdetails
Kaufpreis
177300 €177.300 €
144,03 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
185.739 €1
Kaufpreis
177.300 €
Kaufnebenkosten
8.439 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
8.439 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostkilver, Rödinghausen (32289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rödinghausen liegt im Kreis Herford am Südhang des Wiehengebirges und zählt rund 10.000 Einwohner. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Wohnqualität sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung zwischen Ostwestfalen und dem Osnabrücker Land aus. Rödinghausen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn A30 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück, Bad Oeynhausen und Herford.
Die angebotenen Grundstücke befinden sich im Ortsteil Ostkilver an der Heidestraße in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch aufgelockerte Einfamilienhausbebauung sowie angrenzende Grün- und Landwirtschaftsflächen geprägt und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Heidestraße ist eine wenig frequentierte Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Bruchmühlen beziehungsweise Rödinghausen und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die A30 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und gute Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marielle Reek Selbstständige Immobilienberaterin Nammer Weg 66 32457 Porta Westfalica E-Mail: marielle.reek@db.com Telefon: 0160 90389451
