Einfamilienhaus zum Kauf
611000 €
3.532 €/m²
9 Zimmer • 173 m² • 878 m² Grundstück

Schöne Stadtvilla in Bad Schwartau

Dieses exklusive Stadtvilla mit Mansarden-Dach in Bad Schwartau, erbaut 1904 auf 878 m² Grundstück mit drei eigenen Parkplätzen, wurde im Jahr 1996 komplett saniert und bietet seitdem eine gelungene Verbindung aus Geschichte und modernem Wohnkomfort.
Bei der Sanierung 1996 wurden ebenfalls Elektro, Wasser, das Dach sowie die Giebel komplett erneuert.
Eine besondere Aufwertung erhielt das Haus durch eine Solarthermieanlage von 1996 zur Warmwasseraufbereitung und eine Wasserenthärtungsanlage.
Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Erneuerung der Abwasserleitung vom Haus bis zum Übergabeschacht auf dem Grundstück.
Das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde 2020 komplett neugestaltet.
Besonders markant ist die Mansarde, die dem Haus einen einzigartigen Charakter und Charme verleiht.
Zudem sind im Erdgeschoss die Fußböden im Kaminzimmer mit echtem Holzboden ausgelegt, während der Essbereich und die Küche mit edlem Schweizer Jura-Marmor versehen sind. Mit all diesen Details entsteht hier ein wahres Juwel, das Geschichte, Stil und moderne Technik perfekt vereint.

Merkmale

Bezug: sofort nach Absprache
878 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
3 Stellplätze

Einbauküche, ca. 10 Jahre alt, Kaminzimmer, Solarthermie 1996 (Warmwasseraufbereitung),
Bad 2020 saniert, Um- und Anbau 1996,
Erdgeschoss: Flur, Büro, Gäste-WC, Küche, Kaminzimmer, Mittelzimmer, Esszimmer im Anbau
1. Obergeschoss: Schlafen, Kind, Kind 2, Bad
2. Obergeschoss: Gäste-Duschbad, kleines Gästezimmer, großes Dachzimmer
Teilkeller: Heizung /Vorrat, plus zwei Kellerräume
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

611000 €

3.531,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

684.748 €1

Kaufpreis

611.000 €

Kaufnebenkosten

73.748 €

Notarkosten (1,5%)

9.165 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.813 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.055 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Schwartau (23611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Schwartau ist ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein, direkt an der nördlichen Stadtgrenze von Lübeck gelegen. Bekannt als Kurstadt und Stammsitz der Schwartauer Werke, verbindet der Ort erholsame Natur, Heilangebote und eine gute Infrastruktur nur ca. 10 km von der Ostsee entfernt.
Bad Schwartau zeichnet sich durch seine direkte Angrenzung an die Hansestadt Lübeck und eine hervorragend ausgebaute Versorgungs- und Verkehrsinfrastruktur aus. Als größte Stadt im Kreis Ostholstein fungiert sie als wichtiges Unterzentrum mit hoher Lebensqualität zwischen Stadt und Küste.
. Direkt an der A1 und A20 gelegen, bietet die Stadt eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Fehmarn und Rostock.
. Bahnverkehr: Der Bahnhof Bad Schwartau ist ein Knotenpunkt für Regionalzüge Richtung Lübeck, Kiel und die Ostseeküste.
. Ein dichtes Busnetz verbindet die Stadtteile, zudem ist ein Radschnellweg nach Lübeck in der Planung.
. Einkaufen: Die Innenstadt rund um den Markt und die Fußgängerzone bietet eine Vielzahl an Fachgeschäften, Supermärkten und Cafés.
. Bildung: Bad Schwartau verfügt über ein umfassendes Schulangebot, darunter mehrere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und Gymnasien sowie berufliche Schulen.
. Gesundheit: Als Heilbad bietet die Stadt eine überdurchschnittliche Dichte an Fachärzten, Physiotherapeuten und Kliniken sowie die Holstein Therme.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Debeka Bausparkasse AG

Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz

Partnerschaft

Herr Igor TassottoDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26ZXHWHMSUZM

Referenznummer: 1010165#4Fd7ty

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