Wohntraum mit Platz für die ganze Familie: Großzügiges Raumwunder mit Gartenparadies in Sibbesse
Dieses charmante Zuhause bietet auf zwei Etagen und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 260 m² alles, was das Familienherz begehrt. Dank der durchdachten Aufteilung und des weitläufigen Außenbereichs findet hier jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Offenheit. Die großzügige Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet so viel Platz, dass ein großer Familientisch problemlos zum geselligen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten wird. Das gegenüberliegende Wohnzimmer besticht durch seine Größe und Lichtfülle - ideal für gemütliche Filmabende oder Spielfläche für die Kinder. Direkt daneben befindet sich ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich perfekt als ruhiges Arbeitszimmer (Home-Office) oder Hobbyraum eignet. Abgerundet wird diese Etage durch ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum (ehemals Garage), der reichlich Stauraum für den Familienalltag bietet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein wahres Platzwunder ist. Fünf weitere, großzügig geschnittene Räume warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ob als Kinderzimmer für jedes Alter, Gästezimmer oder Ankleideraum - hier sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Ein zusätzliches, praktisches Duschbad auf dieser Ebene sorgt dafür, dass der morgendliche Familientrubel entspannt bewältigt werden kann.
Das absolute Highlight für Kinder und Naturliebhaber ist der wundervolle, große Garten. Hier können die Kleinen sicher spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen oder Ihr eigenes Gemüsebeet anlegen. Die grüne Oase bietet genügend Fläche für Grillpartys, ein Trampolin oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen.
Merkmale
1.123 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1883
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
957,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adenstedt, Sibbesse (31079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bei dieser Immobilie erwartet Sie ein Zuhause, das ländliche Geborgenheit mit einer hervorragenden Anbindung verbindet. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren, herzlichen Nachbarschaft großwerden, während Sie die Ruhe des Alfelder Berglands genießen. Ob ein entspannter Spaziergang in der Natur direkt vor der Haustür oder die schnelle Erreichbarkeit von Hildesheim für den Alltag - diese Lage bietet Ihrer Familie genau die richtige Balance aus Freiheit und Komfort. Ein Ort, an dem man sich nicht nur niederlässt, sondern sofort zu Hause fühlt.
- Supermarkt: ca. 1 Minute - Grundschule & Kindergarten: ca. 1 Minute - Arzt & Apotheke: ca. 1 Minute - Hildesheim (Zentrum): ca. 15 Minuten - Alfeld (Leine): ca. 15 Minuten - Hannover (Zentrum): ca. 45 Minuten
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
