Haus zum Kauf - Erstbezug

629000 €629.000 €

2.859 €/m²

10 Zimmer  •  220 m²  •  737 m² Grundstück

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Oster-Ohrstedt (25885)

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Neubau Doppelhaus nach KfW-40-Standard mit 2 Doppelhaushälften. Praktisch: Jede Doppelhaushälfte hat Ausgänge an drei Hausseiten.

Hinweis: Weitere Fotos folgen regelmäßig.

Fragen Sie Ihren Finanzierer nach Fördermitteln/ Zuschüssen, es könnte sich wirklich lohnen! Gern helfen wir mit der richtigen Adresse eines Finanzierers.

Grundstücksgröße: 737 m². Zur einen Hälfte gehört ein Grundstück mit 403 m² und zur anderen mit 334 m².

Das Haus wird angeschlossen an die öffentlichen Netze für Wasser, Abwasser, Strom.

Man baute das Gebäude Stein auf Stein massiv und setzte im Dachgeschoss pro Doppelhaushälfte eine Gaube ein. (Eine Gaube ist ein Fensteraufbau im Schrägdach, welcher Licht, Luft und Platz schafft. Vorteil: Man kann gerade stehen unter der Gaube und hat ungestörten Weitblick nach draußen durch das senkrechte Fenster). Dach: Betondachpfannen.

Außenwände: insgesamt 47 cm Durchmesser mit u. a. 16 cm Kerndämmung. Außenfarbe: Rot-bunte Vormauerziegel. Giebelbereich und Gauben außen: Kunststoff. Keine Sorge: In diesem Bereich wurde extra gedämmt - gegen die Wärme oder Kälte - und gleichzeitig gegen den Schall. Fenster: Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung.

Strom: Eine Photovoltaikanlage pro Doppelhaushälfte (im Preis enthalten) wurde auf dem Dach installiert. Ein Batteriespeicher kann (vom Käufer) nachgerüstet werden.

Heizung: Absolut zeitgemäß und voll im Trend: Eine moderne Luftwärmepumpe. Diese ist ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich werden die Räume mit Fußbodenheizung erwärmt, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss.

Medien: Sie erhalten Glasfaseranschluss, damit Sie auch "auf dem Dorf" den Anschluss an die Welt behalten. Darüber können Sie fernsehen, telefonieren oder im Internet surfen.

Terrasse: 12 m² Betonfliesen je Doppelhaushälfte warten auf Sie und Ihre Ideen zur Gestaltung. Wie wäre es mit einem Strandkorb? (nicht im Preis enthalten)

Gärten: Es sind kleine pflegeleichte Gärten mit Rasenflächen (werden angesät werden) und Kieseinfahrten zu den Carports.

Fahren Sie ein E-Auto? Für eine spätere Wallbox wird das Kabel bereits gelegt sein bis zum Carport.
(Irrtum vorbehalten!

Sonstiges Die Besichtigung ist fast jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis
Der Energiebedarfsausweis ist bereits jetzt schon bestellt.
GEG § 80 besagt u.a., dass ein Energieausweis erst sofort nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt werden muss.
Bereits jetzt wurde der E-Ausweis bestellt. Der Bauantrag wurde 2024 gestellt.


Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.werth-immobilien.de

(Irrtum vorbehalten!) Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 12.90, Distanz zur Autobahn: 17.40, Distanz vom Zentrum: 0.10