Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
175000 €175.000 €
2.666 €/m²
2 Zimmer • 65,7 m²
Attraktive Terrassenwohnung in ruhiger Aussichtslage von Pforzheim
Diese gepflegte Terrassenwohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Osten von Pforzheim, im beliebten Stadtteil Mäuerach. Die Hanglage eröffnet einen beeindruckenden Ausblick bis zum Wartberg und verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die großzügige Gartenterrasse mit herrlichem Fernblick - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Nutzen Sie gerne unsere komfortable Online-Besichtigung, um sich ganz entspannt von zu Hause aus einen ersten Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Carport
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.665,65 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz im Kaufpreis beinhaltet
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutingen, Pforzheim (75181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Mäuerach liegt am östlichen Rand von Pforzheim auf einer leichten Anhöhe und ist von Waldflächen mit attraktiven Spazierwegen umgeben. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der weitläufige Enzauenpark (ehemaliges Landesgartenschaugelände), der mit seinen gepflegten Wegen und Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der naturnahen Lage ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Autobahnanschluss Pforzheim-Ost ist nur ca. 3 km entfernt. Die Städte Karlsruhe und Stuttgart sind jeweils in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Eine Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, das in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße eines gepflegten Wohngebiets liegt. In der Innenstadt bestehen bequeme Umsteigemöglichkeiten in alle Richtungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/wohnung/30868/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Nach erfolgter 360°-Onlinebesichtigung können Sie gerne mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter bearbeiten können!
Stellplatz/Garage
1 Carport
