Ruhiges Wohnen im Emsland - Doppelhaushälfte in Herzlake!
Kurzbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Se
Objekt
Herzlich Willkommen in Herzlake!
Das im Jahr 2019 erbaute Doppelhaus bietet ein komfortables und idyllisches Wohnen direkt am See. Auf der Grundstücksfläche von je 362 m², erstrecken sich je 114 m² Wohnfläche über zwei Etagen.
Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Familien und verfügt über 3-4 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Haus ermöglicht Ihnen zunächst einen barrierefreien, stufenlosen Zugang. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden und gewährt einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist modern und verfließt offen mit dem Wohnbereich.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein schönes Schlafzimmer/Büro, sowie ein Gäste-WC und einen praktischen HWR mit Austritt zur Einfahrt.
Durch einen massiven Treppenaufgang erreichen Sie im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer und das helle Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und Ihnen einen Ort der Entspannung bietet. Zusätzlich bietet der Dachboden praktischen Stauraum. Elektrische Jalousien bieten optimalen Sonnenschutz.
Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Dank optimaler Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz und niedrigen Heizkosten.
Das Objekt bietet je Wohneinheit ein Carport mit zwei PKW Stellplätzen. Zum Außenbereich gehören außerdem ein separater Geräteraum und eine großzügig bepflanzte und gepflasterte Gartenfläche.
Beide Doppelhaushälften sind derzeit vermietet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Merkmale
362 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2019
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
280.500 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
25.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3%)
7.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzlake (49770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen
