Individuelle Doppelhaushälfte in Schwaig bei Nürnberg - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Schwaig bei Nürnberg bietet Ihnen eine Wohnfläche von 150,51 m² mit 4,0 Zimmern, die ganz auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten wird. Über zwei Etagen verteilen sich drei behagliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - optimal für Familien und Besucher. Das 307 m² umfassende Grundstück bildet den idealen Rahmen für ein angenehmes Wohngefühl. Der energetische KFW55-Standard gewährleistet eine nachhaltige und energiesparende Versorgung, die Ihre Betriebskosten niedrig hält und gleichzeitig umweltfreundlich ist.
Das Baukonzept besticht durch moderne Architektur und flexible Grundrissgestaltung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Dabei verbinden wir eine hochwertige Bauweise mit energieeffizienter Technik und nachhaltigen Materialien, die Langlebigkeit und Wohnkomfort sicherstellen.
Merkmale
307 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte beinhaltet unter anderem:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage - Echtholztreppe für eine edle Atmosphäre - Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte inklusive Innentüren, Zargen und Fliesen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, das den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abdeckt. Der Trockenbau wird von Ihnen übernommen, während allkauf Ihnen professionelle Unterstützung bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
514500 €514.500 €
3.418,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
561.167 €1
Kaufpreis
514.500 €
Kaufnebenkosten
46.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.718 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.008 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.368 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.573 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Behringersdorf, Schwaig bei Nürnberg (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schwaig bei Nürnberg, einem attraktiven und familienfreundlichen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und erleichtern so Ihren Alltag. Die Nähe zur Metropole Nürnberg eröffnet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Erholung ein - ideal, um Beruf und Freizeit optimal zu verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, bietet allkauf Ihnen eine Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Sie vor unerwarteten Kosten und Verzögerungen schützt.
Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen Sie den Innenausbau selbst, während allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie ausführt. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
