Wohnung zum Kauf provisionsfrei 227.500 € 2 Zimmer 46,4 m² 1. Geschoss Möttelinstr. 5 Innenstadt Ravensburg 88212

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
227500 €
4.903 €/m²
2 Zimmer • 46,4 m² • 1. Geschoss

Gut angelegt! Schön gemütlich! 2-Zi.-Wohnung am Altstadtrand von Ravensburg

„Schön gemütlich!“
Die Wohnung ist renoviert und mit einem hellen Laminatboden im Schlaf- und Wohnzimmer versehen. Das Bad ist dunkel gefliest.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingang/Flur, Badezimmer (Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine + Wäschetrockner), Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit „halboffener“ Küche. In der dazu gehörenden „old-style“ Einbauküche, welche zum Essbereich mit einer Theke abgeteilt ist, wurde erst vor Kurzem eine neue Abzugshaube sowie ein neuer Kühlschrank eingebaut.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Zur Wohnung selbst gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage im Hofraum.

Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Merkmale

Bezug: vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Garage

* Massivbauweise
* Aufzug
* neue Gas-Zentralheizung (2026)
* Laminatboden im Schlaf- und Wohnzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC u. WM-/WT-Anschluss
* „old-style“ Einbauküche,
* kompletter Hausmeisterservice
* Einzelgarage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978/1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

227500 €

4.903,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

243.426 €1

Kaufpreis

227.500 €

Kaufnebenkosten

15.926 €

Notarkosten (1,5%)

3.413 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.375 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.138 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Möttelinstr. 5, Innenstadt, Ravensburg (88212)

In sehr guter (Innen-)Stadtlage !

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 7 Wohnungen und einem Büro am nördlichen Rand der Ravensburger Altstadt/Stadtmitte. Der Marienplatz ist in ca. 400 m fußläufig erreichbar und zur Stadtbushaltestelle sind es nur knapp 100 m.