Wohnen am Wasser - 3-Zimmer-Wohnung mit Poolblick in Caorle
In absolut privilegierter Lage, nur wenige Schritte von der Altstadt und dem Sandstrand Caorles entfernt, befindet sich diese äußerst gepflegte Wohnung in der renommierten Residenz Albatros direkt am Yachthafen Darsena dell'Orologio. Die Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus maritimem Flair, zentraler Lage und hochwertiger Ausstattung - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (mit Aufzug) und bietet eine Wohnfläche von ca. 70?m² (Nutzfläche ca. 75?m²). Sie besteht aus einem hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem modernen Bad, einem praktischen Abstellraum und dem absoluten Highlight: ein Balkon mit direktem Blick auf den Pool und den Yachthafen - traumhafte Aussichten inklusive.
Dank Klimaanlage und Gas-Zentralheizung ist die Wohnung ganzjährig bewohnbar. Ein überdachter, privater Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Merkmale
teilweise möbliert
Personenaufzug
Einbauküche
voll klimatisiert
Swimmingpool
Kabelanschluss
.Ca. 70?m² Wohnfläche, ca. 75?m² kommerzielle Nutzfläche .Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum .Helles Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern .Großer Balkon mit Blick auf den Pool und den Hafen .Zweiter Stock mit Aufzug in gepflegter Residenzanlage .Privater, überdachter Tiefgaragenstellplatz .Zentrale Gasheizung & Klimaanlage .Sehr gepflegter Zustand, bezugsbereit .Residenz mit Swimmingpool und Gemeinschaftsflächen .Ganzjährig bewohnbar .Nur wenige Schritte zur Altstadt und zum Strand
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
4.428,57 €/m²
Provision für Käufer
4,5% zzgl. MwSt.
Lage
Caorle (30021)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Darsena dell'Orologio gehört zu den exklusivsten Lagen Caorles. Inmitten des gleichnamigen Yachthafens gelegen, bietet sie direkten Zugang zur Adria und gleichzeitig die Nähe zur malerischen Altstadt von Caorle mit ihren engen Gassen, bunten Häusern, gemütlichen Lokalen und Boutiquen. Auch der feinsandige Hauptstrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage ist die Residenz Albatros besonders gefragt - sowohl bei Feriengästen als auch bei Eigentümern, die ganzjährig das milde Klima und die hohe Lebensqualität genießen möchten. Die perfekte Kombination aus Mediterranem Lebensgefühl, Stadtnähe und Ruhe - ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Friuli-Venezia-Giulia, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.40
