Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

6.625 €/m²

2 Zimmer  •  40 m²

---

Via Galileo Galilei, Grado (34073)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese kleine, aber ausgesprochen reizvolle Ferienwohnung liegt in absoluter Toplage in Grado - direkt an der Strandpromenade, nur durch eine Straße vom Meer getrennt. Wer nach dem perfekten Ort für einen entspannten und zugleich lebendigen Aufenthalt sucht, wird hier fündig: Die Wohnung befindet sich am Beginn der charmanten Fußgängerzone im historischen Zentrum - ideal, um das mediterrane Flair Grados in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend als Rückzugsort für den Eigenbedarf, aber auch zur touristischen Vermietung.

Der durchdachte Grundriss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit einer hochwertigen Ausziehcouch - perfekt für Gäste oder Kinder. Eine kompakte, gut ausgestattete Ferienküche ermöglicht spontane Kochabende oder ein schnelles Frühstück vor dem Strandtag. Besonders praktisch sind die zwei separaten Badezimmerkabinen, jeweils mit Dusche und WC - ein echter Komfortvorteil, gerade bei mehreren Personen.

Ein kleines Highlight ist der Balkon, der Platz für einen Bistrotisch bietet. Von hier aus lässt sich der Abend wunderbar bei einem Glas Wein ausklingen, während man das bunte Treiben der Fußgängerzone beobachtet und die Abendluft vom Meer herüberweht.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie Jalousien in allen Räumen, was gerade in den Sommermonaten für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Unterstützung bei der Vermittlung eines nahegelegenen Marina-Platzes zu erhalten - ideal für Bootsbesitzer.

Diese Wohnung vereint alles, was man sich von einer Ferienimmobilie erhofft: unmittelbare Strandnähe, urbanes Flair, durchdachte Ausstattung und mediterranes Lebensgefühl - ein kleines Paradies im Herzen von Grado.

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Friuli-Venezia Giulia